万代東１（西田辺駅） 3000万円【建築条件付土地】物件詳細

間口の広さが魅力の角地です

キッチンスペースは、自分の暮らし方に合わせてカスタマイズ。料理を盛り付けさっとテーブルに出せ、後片付けもしやすい空間に<BR>◆弊社施工例◆

キッチンスペースは、自分の暮らし方に合わせてカスタマイズ。料理を盛り付けさっとテーブルに出せ、後片付けもしやすい空間に◆弊社施工例◆

靴だけでなく、来客の際にコート等を預かっておくことのできる玄関収納。良く着る上着類もここに置いておけば外出時便利です。◆弊社施工例◆

同じ２階で料理・洗濯ができる効率的な家事導線が魅力的♪食事の時間をコミュニケーションの場としてとらえ、ダイニングキッチンを生活の中心に据えた吹抜けのある空間をデザイン

対面キッチンで料理中も家族とコミュニケーション！！◆弊社施工例◆

お出掛けもお帰りも快適＆スムーズな「おかえり収納」が魅力的♪シューズインクローゼットと併設するウォーク型のフルサイズクローゼットはパントリーとしても使えるよう設置。◆弊社施工例◆

たくさんの人数でも靴の履き脱ぎがしやすいような工夫のされた玄関◆弊社施工例◆

玄関は住まいの顔となりお客さんを迎える場所にもなるため、広くて気持ち良いレイアウトに◆弊社施工例◆

玄関先のおしゃれなコンパクト手洗い場は、お子様の「手洗い・うがい」習慣のためにもおすすめ！おしゃれで機能的な家づくり！！◆弊社施工例◆

高級感と清潔感のあるキッチンで毎日のお料理も楽しく♪◆弊社施工例◆

ゆとりのキッチンスペース。お子様と一緒に料理やお菓子作りを楽しめそう♪◆弊社施工例◆

ご家族全員が集まるリビングはいつも快適な空間に♪◆弊社施工例◆

食器や調理器具などがぴったり収まるシステムキッチン。いち早く調理もでき、お子様とも一緒に料理が楽しめる広いスペースを。毎日の料理を楽しめるキッチン空間♪◆弊社施工例◆

吹き抜けのあるＬＤＫ。開放感がり家全体が広く見えおしゃれな空間に◆弊社施工例◆

一日の疲れも癒してくれる清潔感のある浴室。毎日利用するスペースはこだわりの空間に◆弊社施工例◆

おしゃれな空間を演出する洗面台。狭い空間の洗面脱衣所も壁や床、インテリアとの調和でより個性的な空間になります◆弊社施工例◆

階段スペースのデザインもおしゃれに！快適な階段エリアをつくることでお家の印象もまったく別なものに♪◆弊社施工例◆

廊下だっておしゃれにしたい！！ドアのデザインや色によっても左右される廊下のインテリア。通るのが楽しみになる廊下に！◆弊社施工例◆

ウォークインクローゼットは取り出しやすく、収納しやすく◆弊社施工例◆

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

万代東１（西田辺駅） 3000万円

価格

3000万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

58.91m²17.82坪

住所

大阪府大阪市住吉区万代東１

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線「西田辺」歩13分
阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」歩10分
阪堺電気軌道上町線「姫松」歩10分

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土地状況

古家有り更地渡し

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 万代東１（西田辺駅） 3000万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 契約後7ヶ月
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種住居
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、準防火地域、◆この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします◆
建ぺい率/容積率: 建ペい率：80％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/07/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)共同エスポート
電話番号：0120-145601
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（4）第051950号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)共同エスポート
大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 ダイアパレスビル本町301
大阪府知事（4）第051950号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市住吉区万代東１
地下鉄御堂筋線/西田辺
58.91m²17.82坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円