今里川原（西向日駅） 4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
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基本データ
- 物件名
- 今里川原（西向日駅） 4480万円
- 価格
- 4480万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 104.59m2
- 建物面積
- 101.02m2
- 住所
- 京都府長岡京市今里川原
- 交通
-
阪急京都線「西向日」歩14分
阪急京都線「長岡天神」歩26分
ＪＲ東海道本線「長岡京」歩25分
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- 完成時期
- '25年6月下旬予定
- 入居時期
- '25年6月末予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 今里川原（西向日駅） 4480万円
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：■当社でご成約の場合は仲介手数料分《約１５０万円程》はサービス（0円.無料）です 【①仲介手数料】不動産会社に支払うもの （購入物件価格-建物消費税）×3.3%＋6.6万円で計算します。【②住宅ローン関連】金融機関に支払う保証料（又は融資手数料）借入金額の2.2%ほどの金額です *保証料型の場合、金利に上乗せ払いと一括前払いタイプがあります。【③登記関連】購入者様に所有権を移す費用です「建物表題登記.所有権移転.保存.抵当権設定」登録免許税と司法書士への報酬です。50万円ほど。【④火災保険】（火災.風災.水災.地震保険等） *最長5年.フルプラン地震保険付きの概算です。10万円から20万円ほど。【⑤税金関連】「固定資産税.都市計画税（清算金）」*年度額を引き渡し日の前日迄で日割清算します。5万円から15万円ほど。【⑥印紙代】売買契約書などに貼付する国税です。３万円ほど。*左記は概算です。詳しくはライズホーム担当者へおたずね下さい。
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
- 構造・工法
- 木造2階建（軸組工法）
- 施工
- 一建設
- 用途地域
- １種低層
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：100％
- 特記事項
- 担当者：永田 光貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC125216号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■初期費用を最大限に節約できるコツ■
○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる
4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる
■現金割引するからといって手抜きはナシです■
○物件の価格交渉します
○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です
■住宅ローン・資金計画のご相談について■
ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
○ローン相談だけもOK
○頭金0円で購入したい
○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい 等
■ライズホームはこんな会社■
「新築一戸建ての総額って高すぎる」
「もう少し安くして」
おかげ様で地元に愛されて10周年。
当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し
親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
見るだけ聞くだけOKです。
ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。
長岡京市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国118位
- 偏差値
- 53.77
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 28施設 | 府内4位 | 全国255位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,062人 | 府内6位 | 全国264位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 125人 | 府内11位 | 全国599位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 府内4位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 77施設 | 府内3位 | 全国266位 |
| 1万人当たり病床数 | 162.1床 | 府内3位 | 全国252位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.4人 | 府内4位 | 全国229位 |
| 介護保険施設定員数 | 621人 | 府内9位 | 全国395位 |
| 介護保険料 | 6,480円 | 府内13位 | 全国643位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 2.02件 | 府内2位 | 全国90位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 0.96件 | 府内5位 | 全国82位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
長岡京市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
ライズホーム(株)
電話番号：072-868-7733
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（3）第056266号
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
ライズホーム(株)
大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階
大阪府知事（3）第056266号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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