神原（甲陽園駅）販売価格未定/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

完成外観予想図と6月1日現在の現地写真です。

地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。

スーパーストロング構造体バリューは、LIXILが提供する地震に強く、安心して長く住める家づくりを実現する構造体です。建築基準法で定められた最も高い耐震性能である「耐震等級3」相当の強度を、全ての住宅で実現しています。設計した図面をLIXILで一棟ごとに設計検査を実施します。地震の揺れが原因で住宅が全壊した場合、建替え費用の一部を負担する耐震補償が付いています。

全3区画外観完成予想パースです。

(A号地)、価格未定、4LDK、土地面積95.17m2、建物面積105.4m2

A号地：東向き写真の電柱は移設します

(B号地)、価格未定、4LDK、土地面積95.45m2、建物面積105.68m2

B号地：東向き

(C号地)、価格未定、4LDK、土地面積95.18m2、建物面積107.64m2

C号地：東南角地

前面道路は幅員約5ｍ×約4ｍ写真右が東側道路で幅員約5ｍ写真左が南側道路で幅員約4ｍです。

施工例のご紹介です。→写真のモデルハウスは実際にご見学頂けます（販売中につき売却済となった場合はご覧頂けません）

リビング施工例

食洗器付 LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」

浴室暖房乾燥機・ミストサウナ付のユニットバス

洋室施工例

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

基本データ

物件名

神原（甲陽園駅）販売価格未定/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

95.17m²～95.45m²28.78坪～28.87坪

建物面積

105.4m²～107.64m²31.88坪～32.56坪

住所

兵庫県西宮市神原

地図・周辺環境

交通

阪急甲陽線「甲陽園」歩9分～10分
阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分

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完成時期

'25年10月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 神原（甲陽園駅）販売価格未定/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月上旬より販売開始
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A:J25-00172、B:J25-00173、C:J25-00211
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月30日

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 高島不動産販売(株)
電話番号：0797-77-3000
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：兵庫県知事（4）第300254号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
高島不動産販売(株)
兵庫県宝塚市伊孑志3-14-29
兵庫県知事（4）第300254号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　販売価格未定
兵庫県西宮市神原
阪急甲陽線/甲陽園
4LDK　105.4m²～107.64m²31.88坪～32.56坪

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