eMIRAIE JR猪名寺 Ekie Link（エキエリンク）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

室内（2025年6月）撮影<BR>2階LDKは19.6帖の広々空間。ダイニング・リビング・キッチンがゆるやかに繋がり、家族の会話も弾みそう。

室内（2025年6月）撮影2階LDKは19.6帖の広々空間。ダイニング・リビング・キッチンがゆるやかに繋がり、家族の会話も弾みそう。

室内（2025年6月）撮影<BR>キッチン横にはバルコニーをレイアウト。ちょっとした換気や気分転換にも最適。また陽光が差し込み明るいキッチンも実現しそうです。

室内（2025年6月）撮影キッチン横にはバルコニーをレイアウト。ちょっとした換気や気分転換にも最適。また陽光が差し込み明るいキッチンも実現しそうです。

室内（2025年6月）撮影現地OPENHOUSE開催中！ぜひ現地でご体感下さい！

(3号地「大人カワイイ家」)、価格4988万円、4LDK、土地面積96.89m2、建物面積121.97m2

室内（2025年6月）撮影洗面室・浴室・トイレを1階に集約。帰宅後すぐの手洗いや入浴にも便利。広めのパウダールームで、朝の準備も快適です

室内（2025年6月）撮影すっきり清潔感ある浴室。窓付きで陽光が差し込みます。

室内（2025年6月）撮影大容量のWCLを完備。衣類だけでなく季節家電の収納にも◎

室内（2025年6月）撮影上品で可愛らしさもある“大人カワイイ”テイストの新築一戸建て。

グンゼタウンセンターつかしんまで800m 【徒歩10分】アル・プラザと約150の専門店、天然温泉、スポーツクラブなどの施設がある大型ショッピングセンター。ドイツのアウクスブルクの町並みをモチーフにした景観が特徴です。

尼崎市立園田北小学校まで350m 【徒歩5分】JR「猪名寺」駅前にある園田北小学校。開かれた学校づくりを目指し、学校・家庭・地域がそれぞれの役割を果たし、相互補完的に連携することで健全育成に努めています。

夢の園保育園まで500m 【徒歩7分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/0歳(産休明け)～5歳児、定員/126名

スーパーマルハチ新伊丹店まで700m 【徒歩9分】営業時間/9：00～21：45、尼崎伊丹線沿いにあるスーパーマルハチは、「毎週月曜日はパンの日」など、曜日ごとにイベントがあるので買い物も楽しめそうです。

尼崎市公園まで240m 【徒歩3分】現地から北に向かって徒歩3分の距離にある公園は、住宅街に囲まれて広々！

(2号地「大人カワイイ家」)、価格4888万円、4LDK、土地面積96.85m2、建物面積116.06m2

(9号地「大人カワイイ家」)、価格5188万円、4LDK+S、土地面積87.75m2、建物面積136.25m2

【全体区画図】JR「猪名寺」駅から徒歩5分、大通りからほど近く、便利な立地ながら、静かな住宅地に全13区画のまとまった街が形成されます。

上空から見た現地（2024年11月）撮影JR「猪名寺」駅から徒歩5分の現地！グンゼタウンセンターつかしんも近く、買物やお出かけにも便利です！

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【6/14(土)・15(日)住まい体感見学会開催】予約不要・直接来場OK

基本データ

物件名

eMIRAIE JR猪名寺 Ekie Link（エキエリンク）

価格

4888万円～5188万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK・4LDK+S（納戸）

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土地面積

87.75m²～96.89m²（26.54坪～29.30坪）

建物面積

116.06m²～136.25m²（35.10坪～41.21坪）

住所

兵庫県尼崎市猪名寺１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ福知山線「猪名寺」歩5分
阪急伊丹線「稲野」歩13分

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完成時期

2025年7月下旬予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

周辺地図

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販売概要

物件名: eMIRAIE JR猪名寺 Ekie Link（エキエリンク）
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順申込受付中
販売戸数: 3戸
総戸数: 13戸
私道負担・道路: 道路幅：3.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道及び公道約3.5～約4ｍ、私道約5ｍ、私道負担：共有(15.61m2×1/9・126.32m2×1/9)
構造・工法: 木造3階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：160％
特記事項: 設備：［2・3号地］公営水道・本下水道・大阪ガス(ガス・電気)、［9号地］公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-24044052号（2号地）・第ERI-24042233号（3号地）・第ERI-25006986号（9号地）
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

■2邸のコンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！
《maison terrace(メゾンテラス)-陽だまりテラスのある家-》
天井高をいかした圧倒的な開放感や、動線や目線を考えたエントランス空間など、開放的な住空間は必見！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)アーバンプランニング
電話番号：0120-112159
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)アーバンプランニング
大阪府吹田市広芝町12-25
大阪府知事（5）第050499号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4888万円～5188万円
兵庫県尼崎市猪名寺１
ＪＲ福知山線/猪名寺
4LDK・4LDK+S（納戸）　116.06m²～136.25m²（35.10坪～41.21坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円