ポラスの分譲住宅リーズン高柳新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【アプローチの広がりが目を惹く街並み】モダンなフォルムに木目調のアクセントを施し、出窓などの窓形状が豊かな表情を描くファサード。カースペースを抱き合わせることでアプローチ部分に開放感を創出しています。

【インナーデザイン】淡い色彩を中心に銘木のフロアなど木の風合いを感じる素材をちりばめました。ナチュラルな質感の温もりが随所から伝わり、質の高い憩いで家族を包みます。

【庭空間】子ども達の遊び場やテーブルセットを置いてお家カフェ、ガーデニングなど様々な楽しみ方ができる魅力的な庭空間です。

【シンボルツリー】住まいのシンボルとなる印象的な植栽を採用。緑の心地よさで街を彩ります。(イメージ)

【フェンス】街を柔らかく区切りながらシャープな印象を演出するブラックカラーのフェンスをデザインしました。

【カースペース2台対応※一部号棟の採用】2台分のカースペースを用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。(イメージ)※一部号棟の採用になります。※駐車可能な車種には制限があります。

【宅配ボックス付き機能門柱】不在時や家事などで手が離せない時でも荷物を受け取れる、便利でスマートな宅配ボックス付きポストです。配達時間を気にせずに外出できます。

家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。

【STAGE LIVING】カウンターでリビングとの境界を柔らかく区切り、家族の近くで自分の時間を過ごすことができます。(2.3号棟に採用/イメージ)

【TEXTILE ROOM】リビングに隣接した、家事や趣味などマルチに活躍するテキスタイルフロア敷きの空間。(1号棟に採用/イメージ)

【リクシルAX/バスルーム】1日の疲れを落とし、心身の隅々までリフレッシュさせてくれる快適なバスルーム。(イメージ)

【トクラス/Bbキッチン】毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなるよう、美しく、使いやすいキッチンを選びました。(イメージ)

【ガス温水式床暖房】ガス温水式なので空気を汚さず、埃も巻き上げません。足元から暖める体にやさしい床暖房。(イメージ)

【天然木使用「銘樹モクトーン」】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。

【天井アクセントクロス】室内空間の随所に素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを採用。

カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。

食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。※収納の種類は号棟により異なります。

【全体区割図】住まう人の描く憧れの暮らし方を受け止める、ファサードデザインや空間設計にこだわった全3邸。

【サイクルスペース】通勤や通学にも便利な自転車置場を確保しました。※一部号棟の採用になります。

ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

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急行停車駅「高柳」駅徒歩15分。庭空間のある全3邸

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅リーズン高柳

価格

3590万円～4090万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

間取り図を見る

土地面積

125.12m²～222.92m²（登記）

建物面積

93.56m²～97.91m²

住所

千葉県鎌ケ谷市西佐津間２

地図・周辺環境

交通

東武野田線「高柳」歩15分
東武野田線「六実」歩15分

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完成時期

2025年11月5日予定

入居時期

2025年12月5日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅リーズン高柳
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 「先着順申込受付中」
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法: 木造2階建(2×4工法)
施工: グローバルホーム(株)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 畑
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率150％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025年6月4日第SJK-KX255605400号(1号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※3号棟敷地面積222.92m²には路地状部分約81.59m²(約37.1％)を含む。 ※3号棟対象地のほかに未利用地66m²が追加になります。【ギフトカードについて】 ※住宅購入をご検討の方でWEBより見学予約をして頂き、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。※お一人様での来場は対象外です。来店予約と見学予約の特典の併用はできません。※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2025/08/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
☆現場見学会開催☆
開催日時:8月9日～11日、14日～17日
(1)10:00 (2)14:00

平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。

【船橋営業所】
2025年8月13日(火)14日(水)
休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次対応させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

鎌ケ谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内21位
全国609位

偏差値: 48.63

項目別順位

安心度: 県内10位
全国381位

利便度: 県内32位
全国740位

快適度: 県内18位
全国410位

富裕度: 県内24位
全国537位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内22位
全国347位

偏差値: 50.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	県内16位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	1,511人	県内18位	全国341位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内24位	全国510位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内19位	全国352位
一般診療所数	69施設	県内16位	全国298位
1万人当たり病床数	118.4床	県内13位	全国447位
1万人当たり医師数	16.2人	県内18位	全国532位
介護保険施設定員数	1,306人	県内9位	全国148位
介護保険料	6,000円	県内29位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.70件	県内14位	全国588位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内16位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鎌ケ谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
電話番号：0800-5002784
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1階
国土交通大臣（13）第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3590万円～4090万円
千葉県鎌ケ谷市西佐津間２
東武野田線/高柳
3LDK～5LDK　93.56m²～97.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円