目黒区南3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【完成予想図(外観)/A棟】全2棟の借地権付き「2LDK+S」新築戸建が誕生。南側道路に面するので、陽当り良好です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(A棟)、価格9480万円、2LDK+S、土地面積75.48m2、建物面積95.88m2
【現地外観写真/A棟】ご家族が集まるLDKは、約19.1帖の広さがあります。南を含む2面採光につき、明るく風通しの良い室内。ご家族皆様で、ゆったりとお寛ぎいただけます。
【現地外観写真/A棟】リビング・キッチン部分には、空気の乾燥を防ぎながら部屋全体を優しく暖める床暖房が備わっています。冬の寒い日にも素足で過ごせる嬉しい設備です。
【現地外観写真/A棟】キッチンは対面式です。ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。家事負担が軽減される、食器洗浄乾燥機付き。忙しいご家族の味方です。
【完成予想図(外観)/B棟】奥まった位置に建っており、通行人の視線を気にせずにリラックスして過ごすことができます。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(B棟)、価格8980万円、2LDK+S、土地面積86.62m2、建物面積85.91m2
【現地外観写真/B棟】2階LDKなのでプライバシーが守られやすく、心地良い陽光を採り込むことができます。対面式キッチン、リビング階段が採用された、ご家族とコミュニケーションが取りやすい設計です。
【現地外観写真/B棟】LDKに約6.1帖の洋室が隣接。ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。キッチンから見通しが良く、小さなお子様のお昼寝スペースやプレイスペースとして活用できます。
【現地外観写真/B棟】1階の約6.8帖の洋室は、大きなベッドなども配置しやすい広さ。主寝室におすすめのお部屋です。独立性が高く、リモートワークや趣味の時間など、集中して作業がしたい時にも重宝します。
【現地外観写真/A棟】浴室は、浴室暖房乾燥機付き。雨の日や深夜の洗濯も気軽に行えます。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。1616サイズなので、足を伸ばしてゆったり寛ぐことができます。
【現地外観写真/A棟】各階にトイレがあり、来客時も気兼ねなく使用できます。温水洗浄便座付きで1年を通して快適なトイレタイムに。汚れをしっかり洗い流す洗浄機能が搭載されています。
【現地外観写真/A棟】約4.9帖の納戸が設けられています。窓と収納が備わっており、書斎やテレワークスペース、キッズスペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて、多用途に活用できそうです。
【現地外観写真/A棟】東急目黒線・大井町線「大岡山」駅まで徒歩7分。アクセス良好で、通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。公共交通機関はもちろん、マイカーライフも楽しめます。
【前面道路含む現地写真】南側前面道路の幅員は約3.5m。アスファルト舗装済みで、お子様でも通行しやすい道路です。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをご確認ください。
【現地外観写真/A棟】1台駐車可能な車庫付きです(車種による)。直射日光や風雨、花粉から大切な車を保護します。前面道路は大通りに面しておらず車通りが少ないので、落ち着いて車の入出庫が行えそうです。
【現地外観写真/A棟】バルコニーはLDKから出入りできます。南向きの日差しを活用して、洗濯物や布団をすっきりと干すことができそうです。家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用いただけます。
【前面道路含む現地写真】買物施設、小学校、病院、公園などが徒歩8分圏内に揃います。生活利便良好でありながら、周辺は第一種低層住居専用地域につき、穏やかな住環境です。
【現地外観写真/B棟】カースペースは1台分(車種による)確保されています。前面道路と敷地の境に段差がないので、車の出し入れも比較的スムーズに行えます。
田園調布警察署大岡山駅前交番まで530m 徒歩7分。「大岡山」駅の直近にあります。女性警察官が交代で勤務しており「女性のための安全相談所」として犯罪被害の届出や相談などに親身に対応しています。
東急ストア大岡山店まで600m 徒歩8分。駅から近い立地なので、帰宅時に立ち寄れます。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などが取り扱われています。【営業時間】8:00～24:00
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■三井のリハウス■
南側接道/陽当り良好
全居室収納付き/閑静な住宅街
基本データ
- 物件名
- 目黒区南3丁目
- 価格
- 8980万円・9480万円
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 75.48m2・86.62m2（22.83坪・26.20坪）（実測）
- 建物面積
- 85.91m2・95.88m2（25.98坪・29.00坪）（登記）
- 住所
- 東京都目黒区南３
- 交通
-
東急目黒線「大岡山」歩7分
東急大井町線「大岡山」歩7分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2025年7月予定
- 入居時期
- 2025年8月下旬予定
- 敷地権利
- 賃借権（旧）、2036年9月まで
特徴ピックアップ
年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 目黒区南3丁目
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- 借地権賃料（月）：【A棟】1万9400円/月 【B棟】1万8745円/月
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 2戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装、セットバック：約3.2平米(A棟)・約1.1平米(B棟)含む、路地状部分(B棟)：約21.5平米含む
- 構造・工法
- 木造2階建
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：150％
- 特記事項
- 担当者：川上 鋭一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第AI建築確認00-2400522号他
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年8月6日
目黒区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 97施設 | 都内15位 | 全国64位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,087人 | 都内16位 | 全国85位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 9施設 | 都内25位 | 全国185位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 343施設 | 都内18位 | 全国60位 |
| 1万人当たり病床数 | 79.3床 | 都内24位 | 全国634位 |
| 1万人当たり医師数 | 42.3人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,011人 | 都内29位 | 全国223位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内23位 | 全国500位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.77件 | 都内25位 | 全国604位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.57件 | 都内37位 | 全国597位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
目黒区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
三井のリハウス四谷センター三井不動産リアルティ(株)
電話番号：00786-01793585
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<仲介>
三井のリハウス四谷センター三井不動産リアルティ(株)
東京都新宿区四谷3-1-3 第一冨澤ビル1階
国土交通大臣（15）第000777号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8980万円・9480万円
東京都目黒区南３
東急目黒線/大岡山
2LDK+S（納戸） 85.91m2・95.88m2（25.98坪・29.00坪）（登記）
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 8980万円・9480万円
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