桜２（経堂駅） 1億2100万円～1億2200万円【建築条件付土地】物件詳細

No.1区画　12100万円　111.84m2 No.3区画　12200万円　111.84m2

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世田谷区立桜小学校まで1070m

世田谷区立桜木中学校まで680m

和光幼稚園まで160m

経堂大橋公園まで400m

まいばすけっと経堂１丁目まで400m

ココカラファイン経堂店まで500m

ファミリーマート経堂農大通り店まで400m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

桜２（経堂駅） 1億2100万円～1億2200万円

価格

1億2100万円～1億2200万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

111.84m²33.83坪

住所

東京都世田谷区桜２

地図・周辺環境

交通

小田急線「経堂」歩9分～10分
東急世田谷線「宮の坂」歩13分～14分

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土地状況

古家有り更地渡し

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 桜２（経堂駅） 1億2100万円～1億2200万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：3.8ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後
用途地域: １種低層
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、都市緑地法、緑化地域【住友不動産（株）の建築条件付き土地】この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング（株）と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。土地売買契約後建築設計の協議をし、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡して頂きます。※土地区画分筆未了の為、記載の土地面積に差異が生じる場合があります。※本物件敷地の西側、南側は建築時にはセットバックが必要です。なお記載の土地面積・道路幅員はセットバック後のものです。※世田谷区みどりの基本条例、世田谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例有。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・・60％、容積率・・150％
特記事項: 設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
情報提供日: 2025/09/18
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年9月25日

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
電話番号：0120-494981
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（17）第000038号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付
東京都新宿区西新宿2-6-1
国土交通大臣（17）第000038号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億2100万円～1億2200万円
東京都世田谷区桜２
小田急線/経堂
111.84m²33.83坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円