コモンステージ新江古田【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

敷地面積は約30.25坪。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族のライフスタイルにフィットする住まいをご提案いたします。/2025年5月撮影

敷地面積約30.25坪。敷地全体を有効活用した、様々なプランをご検討いただけます。

マルエツ新江古田駅前店まで650m 徒歩9分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。HPでチラシをチェックできます。PayPayなど各種キャッシュレス決済が利用可能で、スマートに会計できます。

エニタイムフィットネス新江古田店まで650m 徒歩9分。入会すると24時間365日、国内外すべての店舗を利用可能。様々なトレーニング設備はもちろん、水素水サーバーやサプリメントサーバーのサービスもあります。

練馬総合病院まで500m 徒歩7分。内科や外科、皮膚科、産婦人科など様々な診療科目がある病院。病院正面受付の窓口及び電話にて、事前に診療予約を行うことができます。

中野区立江原公園まで230m 徒歩3分。水遊び場「じゃぶじゃぶ池」や滑り台などの遊具が揃う、緑豊かな公園。家事の合間にお子様と気軽に遊びに行ける距離にあり、ご家族の憩いの場になりそうです。

中野区立江古田の森公園まで1020m 徒歩13分。旧国立療養所中野病院跡地にある広々とした公園。園内にはハナミヅキの丘や芝生広場、木製遊具・健康遊具があり、豊かな自然環境に触れながら体を動かすことができます。

中野区立江原小学校まで440m 徒歩6分。毎日の通学の負担が少ない距離にあるため、遊びやお稽古など、放課後の時間を有効に使うことができそうです。

中野区立第七中学校まで1320m 徒歩17分。小中連携教育が推進されており、オープンキャンパスや乗り入れ指導が行われています。部活動はサッカーや野球、ロボコン、ボランティアなどがあります。

ベネッセ練馬えこだ保育園まで420m 徒歩6分。遊びからはじまる学びが大切にされている保育園。園内で作られる給食はおだしをきかせた薄味調味です。HPの園ブログでは、行事などの様子が写真付きで紹介されています。

東京子ども図書館まで440m 徒歩6分。子どもの本と読書を専門とする私立の図書館。幼児から中高生までを対象にした児童室や大人が利用できる研究資料室、おはなしのへやなどがあります。

日々のお買い物は徒歩9分のマルエツ新江古田駅前店へ。健康遊具のある中野区立江古田の森公園やエニタイムフィットネス新江古田店など、気軽に体を動かせる環境も整います。

都営大江戸線「新江古田」駅へ徒歩8分、西武池袋線「東長崎」駅へ徒歩10分。目的に合わせたアクセス手段を選択でき、暮らしの可能性が広がります。

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【積水ハウス】新江古田駅から「新宿」駅まで通勤時直通16分でアクセス可能

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ新江古田【積水ハウス】

価格

9180万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

100m²（30.24坪）

住所

東京都中野区江原町３

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線「新江古田」歩8分
西武池袋線「東長崎」歩10分

乗り換え検索
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土地状況

未造成

造成完了時期

2025年5月（ＮＯ.１）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市ガス / 建物プラン例有り / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / 地盤調査済

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ新江古田【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 「先着順受付中」
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 【近隣商業地域】第三種高度地区/防火地域/日影規制（10m超の建築物は、4時間-2.5時間/6.5m）/道路斜線制限/北側斜線制限/景観法（一般地域）/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法【第一種低層住居専用地域】第一種高度地区/準防火地域/最低敷地面積60m²/絶対高さの制限（10m）/日影規制（5時間-3時間/1.5m）/道路斜線制限/北側斜線制限/景観法（一般地域）/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：79.07％/容積率：293.09％
特記事項: 設備：設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道　（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です）、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ○坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな．．．」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

中野区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内35位
全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)東京西支店
東京都新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル2階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9180万円
東京都中野区江原町３
都営大江戸線/新江古田
100m²（30.24坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円