大住仲ノ谷（大住駅） 2200万円【建築条件付土地】物件詳細

現地（2025年5月）撮影<BR>緩やかな丘陵地の閑静な住宅街に限定2区画の建築条件付き宅地が登場しました。自由度の高い自由設計でお客様が思い描いた住まいが実現可能です。

現地（2025年5月）撮影緩やかな丘陵地の閑静な住宅街に限定2区画の建築条件付き宅地が登場しました。自由度の高い自由設計でお客様が思い描いた住まいが実現可能です。

現地（2025年5月）撮影<BR>1区画当たりの敷地面積が60坪超の分譲宅地です。東南向きの広々間口で日当たりが良好です。

現地（2025年5月）撮影1区画当たりの敷地面積が60坪超の分譲宅地です。東南向きの広々間口で日当たりが良好です。

敷地面積が60坪を超える建築条件付き宅地を限定2区画分譲開始！東南向きの日当たりが良好な街区です。敷地にゆとりがあるのでウッドデッキやテラス付きの住まいも実現可能です。

土地価格2200万円、土地面積201.33m2

閑静な住宅地内にある分譲地です。スーパーが徒歩10分圏内、小学校が徒歩5分圏内にある子育て世代にもお勧めの立地です。

JR学研都市線「大住」駅まで650m 最寄駅まで徒歩9分。快速停車駅だから京橋駅まで乗り換え無しで33分で到着できます。駅前にはカレー店や焼肉店があります。

快速停車駅の「大住」駅へ徒歩9分、大阪・京都・奈良都心へ快適アクセス！「健康ヶ丘」バス停へ徒歩8分、ソフィアモールやコストコホールセール京都八幡倉庫店へのお買物にも便利です。

スーパーストアナカガワ大住ヶ丘店まで770m 徒歩10分圏内にスーパーがあるので助かります。営業時間AM9時からPM9時。1階には衣料品を扱うリヨンや東側には大住ケ丘アニマルクリニックも営業しています。

セブン-イレブン京田辺大住店まで530m コンビニが徒歩7分にあるので便利です。マルチコピーで住民票の写しや印鑑登録証明書なども取得できます。

米田歯科医院まで490m 歯医者が徒歩7分にあります。主治医に診てもらえる医療施設が徒歩圏内に充実しているので安心です。

市立桃園小学校まで360m 小学校へ徒歩5分。通学にお子様への負担が少なくて安心です。小学校で参観日や運動会などの行事がある際に学校が近いと親御さんも助かります。

田辺カントリー倶楽部まで670m 田辺カントリー倶楽部へ徒歩9分。周辺には枚方カントリー倶楽部や和幸カントリー倶楽部などゴルフ場が充実。

参考プラン図の外観イメージパース道路に面する東南側に開口部を大きくとっと通風・彩光が良好な住まいが実現可能です。敷地が60坪以上もあるので車を7台駐車可能です。

当社施工例自由設計では外観の色やデザインなど細部にまでこだわった上質感のある施工を行います。

当社施工例自由設計対応の宅地だから、この写真のようなスタイリッシュな外観デザインも実現できます。

当社施工例敷地が60坪以上もあるので、テラスを設ければアウトドアリビング感覚でお使い頂けます。

当社施工例敷地面積が60坪以上あるのでウッドデッキを設ける事ができます。目隠し格子付きのウッドデッキにすればプライバシーが守られます。

当社施工例参考プランでは、シューズクロークを設けています。ベビーカーやゴルフバッグなども収納できるシューズクロークがあると玄関周りをいつもスッキリと片付ける事ができます。

当社施工例参考プランのように見通しが良いオープンタイプの対面式キッチンを採用しLDKが20帖以上の広さが確保されていると、ご家族との会話も弾みます。

当社施工例参考プランではダイニングとリビングの東南側に大きな開口部を設けているので通風・彩光が良好な団欒スペースを実現する事ができます。

自由設計では自分好みのデザインと使い勝手を比べてシステムキッチンを6つのメーカーからセレクト。コンロも3つのメーカーからお選び頂けます。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

大住仲ノ谷（大住駅） 2200万円

価格

2200万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

201.33m²・201.55m²

住所

京都府京田辺市大住仲ノ谷

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線「大住」歩9分
京阪バス「畠」歩6分
京阪バス「健康ヶ丘」歩8分

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土地状況

更地

造成完了時期

2025年6月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 大住仲ノ谷（大住駅） 2200万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担／無し
用途地域: １種中高
地目: 宅地
その他制限事項: 高度地区、中高層階住居専用地区、建築基準法第22条区域（防火準防火地域指定なし）、市街化区域、第2種高度地区、居住誘導区域、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン)又は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）の場合を除く
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：加藤智浩、設備：関西電力、都市ガス（大阪ガス）、公共上下水道、建築条件付宅地分譲／土地売買契約後、3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件としています。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙になり、受領している金銭は全額無利子で返還致します。
情報提供日: 2025/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年5月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地に係員が不在の場合がございますので、ご予約の上現地へお越し下さいませ。
設計相談、住宅ローン相談、住み替え相談などを行なっています。
お気軽にご相談ください。

京田辺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国147位

偏差値: 51.40

項目別順位

安心度: 府内11位
全国346位

利便度: 府内12位
全国793位

快適度: 府内1位
全国8位

富裕度: 府内3位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内3位
全国225位

偏差値: 52.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内7位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内9位	全国364位
1万人当たり病床数	90.8床	府内10位	全国588位
1万人当たり医師数	20.7人	府内8位	全国354位
介護保険施設定員数	340人	府内14位	全国685位
介護保険料	5,513円	府内2位	全国158位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.86件	府内14位	全国616位
千人当たり交通事故件数	0.82件	府内2位	全国50位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京田辺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ハウスクリエイティブ
電話番号：0774-62-8960
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：京都府知事（4）第012746号

不動産会社情報

会社情報: <売主・株式会社ハウスクリエイティブ>
(株)ハウスクリエイティブ
京都府京田辺市田辺沓脱9 アクアホームビル101
京都府知事（4）第012746号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2200万円
京都府京田辺市大住仲ノ谷
ＪＲ片町線/大住
201.33m²・201.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円