今福西６（蒲生四丁目駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

区画図

外観参考プラン

当社施工事例ナチュラルな木目調が温かみを感じさせる開放的な見通しのよい対面キッチン

当社施工事例大理石調の壁面が高級感を演出するスタイリッシュなデザインが特徴の浴室

当社施工事例空間にゆとりをもたせたホテルライクなトイレ

建築案参考イメージ①間取りから創る、自由設計モデル

建築案参考イメージ②間取りから創る、自由設計モデル

当社仕様

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

今福西６（蒲生四丁目駅）販売価格未定/予告広告

価格

販売価格未定
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

未定

総区画数

土地面積

79.97m²～159.98m²

住所

大阪府大阪市城東区今福西６

地図・周辺環境

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」歩10分
京阪本線「野江」歩17分

乗り換え検索
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土地状況

古家有り

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 今福西６（蒲生四丁目駅）販売価格未定/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順申込受付中
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路
用途地域: 準工業
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
※ご案内につきまして
　当社へご来社、または最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

※売却物件も募集しております。
・住替えをお考えの方
・ご近所に知られず売却したい等
　どの様な不動産でも、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。

※弊社ホームページにも多数の情報を掲載中
　是非ともご覧ください♪

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ハウジングネットワークサービス(株)
電話番号：06-6125-5421
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（2）第060510号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
ハウジングネットワークサービス(株)
大阪府大阪市北区神山町8-1
大阪府知事（2）第060510号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
大阪府大阪市城東区今福西６
地下鉄長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目
79.97m²～159.98m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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