スマートハイムシティ港南区日野【セキスイハイム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

No1_外観（撮影_2025年5月）アプローチにシンボルツリーを構え、緑が映える白を基調とした外観は、まちなみガイドラインで周辺と調和し美しい景観を演出します。

全12区画の分譲地。ひな壇の分譲地は、隣地の建物との高低差が生まれ、各区画へ十分な陽光が差し込みます。ガイドラインで調和した景観を計画。

No1_LDK（撮影_2025年5月）約16.8畳のLDK。人気のオークグレー色の床材が優しくお洒落な空間を演出し、憩いの素敵な時間を過ごすことができます。※一部CG加工有

No1_リビングダイニング（撮影_2025年5月）窓幅約1.8mの大きな窓によって明るさと開放感を創出。隣接するヌックはお子様を遊ばせたり、仮眠スペースにも利用できます。※一部CG加工有

No1_キッチン（撮影_2025年5月）リビングダイニング全体を望める配置。隣接する約1.1畳のパントリーにはストック品等がたっぷり収納可能。キッチン周りがスッキリするかも。※一部CG加工有

まいばすけっと日野9丁目店まで450m （徒歩6分）『近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ』がコンセプトのイオングループ都市型小型食品スーパー。早朝から夜遅くまで営業していて、時間を気にせずお買い物ができます。

@パレッテ!野庭店まで1020m （徒歩13分）いつでもどこよりも高品質の商品を安い価格でお届け──新しいショッピングスタイルを提案するイオングループの“未来型ディスカウントストア”。

横浜市南部病院まで1450m （徒歩19分）横浜市地域中核病院の第1号として1983年「港南台」駅すぐに開院された総合病院。高度急性期病院として、横浜南部地域にお住まいの方々の命と健康を守り続けています。

竹の子幼稚園（認定こども園）まで670m （徒歩9分）しなやかにたくましく伸びていく「竹」のように、たくましい命への願いが込められた認定こども園。個性と長所を大事にし楽しめる様々な行事を、年間通して行っています。

港南はるかぜ保育園まで400m （徒歩5分）吹抜けを多用し園全体が一つの空間になるよう設計されていたり、園庭全体にしなやかで丈夫な園児の足になじみやすい人工芝を敷いたりと、保育環境を大切にする保育園です。

横浜市立野庭すずかけ小学校（指定校）まで370m （徒歩5分）「のびやかにばらんすよく生きる力を育てます」グランドデザインに掲げ、2008年創立の野庭町にある新しい公立小学校。後述の受入校・日野小学校と選択ができます。

No1_浴室（撮影_2025年5月）柔らかな色調の落ち着きのある浴室。浴室乾燥機付きで梅雨時も安心です。

1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

1.停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。

1.微粒子を除去してきれいな空気を取込む。2.家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。　3.外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに　※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

No.1_間取り図1F　プライベート空間を創出し易い区画形状かつ、2階からの眺望も確保できた区画。約16.8畳のLDKには多用途ヌックも併設されており便利。

バルコニー隣接の主寝室には室内物干しスペースがあって便利。

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【セキスイハイム】
教育施設や商業施設が充実し
緑豊かで人気のベッドタウン

基本データ

物件名

スマートハイムシティ港南区日野【セキスイハイム】

価格

7210万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

142.7m²

建物面積

108.09m²（登記）

住所

神奈川県横浜市港南区日野９

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線「港南台」歩18分～19分

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完成時期

2025年5月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

周辺地図

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販売概要

物件名: スマートハイムシティ港南区日野【セキスイハイム】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南接面3m 幅員4.5m/私道無
構造・工法: 構造：鉄骨造工法：地上階：2階
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・150％
特記事項: 設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第ERI-24039953号（2024年12月2日）号、■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
情報提供日: 2025/08/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月19日

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東京セキスイハイム株式会社
電話番号：0120-550-816
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階
国土交通大臣（4）第007584号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　7210万円
神奈川県横浜市港南区日野９
ＪＲ京浜東北線/港南台
4LDK　108.09m²（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円