松風町（苦楽園口駅） 7530万円・7580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

7号地　リビングパース

6号地　リビングパース

6号地　洋室パース

(6号地)、価格7530万円、3LDK、土地面積136.42m2、建物面積108.86m2

7号地　完成予想図

7号地　外観写真

6・7号地　駐車場

阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」まで550m

7号地　洋室パース

6号地　区割図

(7号地)、価格7580万円、3LDK、土地面積137.68m2、建物面積102.7m2

6号地　完成予想図

前面道路

現地外観写真

いかりスーパーマーケット夙川店まで757m

区割図　7号地

6号地　外観写真

前面道路

ファミリーマート西宮獅子ヶ口店まで313m

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基本データ

物件名

松風町（苦楽園口駅） 7530万円・7580万円

価格

7530万円・7580万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

136.42m²・137.68m²41.26坪・41.64坪

建物面積

102.7m²・108.86m²31.06坪・32.93坪

住所

兵庫県西宮市松風町

地図・周辺環境

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」歩9分
阪急甲陽線「甲陽園」歩13分
阪急神戸線「夙川」歩20分

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完成時期

'25年10月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 松風町（苦楽園口駅） 7530万円・7580万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階（軸組工法）
施工: -
用途地域: １種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率
特記事項: 担当者：中井　正太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK24-41721号他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タカマツハウス関西(株)
電話番号：0120-761666
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（1）第064169号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タカマツハウス関西(株)
大阪府大阪市淀川区新北野1-14-11
大阪府知事（1）第064169号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7530万円・7580万円
兵庫県西宮市松風町
阪急甲陽線/苦楽園口
3LDK　102.7m²・108.86m²31.06坪・32.93坪

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
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