【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク四條畷/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

■全15区画の分譲地

日当たり良く、明るい空間設計が可能です。（2025年5月撮影）

緑豊かな住宅地で周囲は閑静な環境。家族が安心して過ごせる理想の土地です。（2025年5月撮影）

高低差無く、平坦地のため、徒歩や自転車の移動もラクラクです。（2025年5月撮影）

分譲地内は通り抜けが出来ない為、安全です。（2025年5月撮影）

ＪＲ学研都市線「四條畷」駅まで610m 徒歩6～7分（510ｍ～610ｍ）

大型分譲地内の区画です。

角地で風が通りやすいです。（2025年5月撮影）

前面道路幅が5.7ｍあるので運転が苦手な方もご安心頂けます。（2025年5月撮影）

四條畷市立四條畷南小学校まで1030m 徒歩12～13分（930ｍ～1030ｍ）

四條畷市立四條畷西中学校まで1840m 徒歩22～23分（1740ｍ～1840ｍ）

四條畷神社まで560m 徒歩6～7分（460ｍ～560ｍ）

畷すずらん保育園まで980m 徒歩11～13分（880ｍ～980ｍ）

ダイエー四条畷店イオンフードスタイルまで770m 徒歩9～10分（670ｍ～770ｍ）

かがやき保育園まで430m 徒歩5～6分（330ｍ～430ｍ）

きたいクリニックまで300m 徒歩3～4分（200ｍ～300ｍ）

ローソン四條畷南野一丁目店まで560m 徒歩6～7分（460ｍ～560ｍ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク四條畷/予告広告

価格

販売価格未定
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

15区画

総区画数

15区画

土地面積

90.2m²～130.41m²（27.28坪～39.44坪）

住所

大阪府四條畷市南野１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ片町線「四条畷」歩6分～7分
ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩21分～22分
ＪＲ片町線「野崎」歩22分～23分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

整形地 / 陽当り良好 / 角地 / 南側道路面す / 平坦地 / 区画整理地内

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク四條畷/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月末より販売開始
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、河川法による規制有、準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、開発面積：2150.24m²、自社持分面積：2150.24m²
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月26日

四條畷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内14位
全国524位

偏差値: 49.13

項目別順位

安心度: 府内11位
全国597位

利便度: 府内9位
全国335位

快適度: 府内12位
全国280位

富裕度: 府内26位
全国499位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内19位
全国361位

偏差値: 50.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内24位	全国443位
保育所等の状況（利用児童数）	1,197人	府内27位	全国405位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	府内16位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	36施設	府内33位	全国534位
1万人当たり病床数	106.9床	府内19位	全国496位
1万人当たり医師数	12.4人	府内31位	全国670位
介護保険施設定員数	470人	府内23位	全国544位
介護保険料	7,159円	府内28位	全国797位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.85件	府内28位	全国800位
千人当たり交通事故件数	1.85件	府内1位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

四條畷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム近畿株式会社　特建営業部
電話番号：0120-816-181
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム近畿(株)特建営業部
大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　販売価格未定
大阪府四條畷市南野１
ＪＲ片町線/四条畷
90.2m²～130.41m²（27.28坪～39.44坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
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