パシフィックホーム　豊川市新宿町一丁目（岡田建設）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

(No.2)

(No.2)使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！

(No.2)明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。

(No.2)家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。

(No.2)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。

(No.2)タオルや着替え、洗剤・シャンプーのストックなどを収納するのに便利な収納棚付きです。ゆったり余裕のある広さです。

(No.2)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。

(No.2)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。

(No.2)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。

(No.2)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

(No.3)

(No.3)使いやすいキャビネットや食器洗い乾燥機、人造大理石トップなど様々な便利な機能を備えたキッチン。面倒な後片付けが時短できる食洗機は、忙しいママの強い味方です！

(No.3)明るくあたたかな光が差し込むゆったりとした空間です。

(No.3)家族やお客様を迎える玄関ホール。大型シューズクローゼット付きです。

(No.3)和室は収納付きで、お昼寝や来客のお泊まりにもすぐ対応できます。

(No.3)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。

(No.3)思い出の品や季節の家電などをしまうのに便利です。

(No.3)暮らしやすさにこだわった収納付きの洋室。

(No.3)収納棚付きのWCL。衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。

(No.3)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。

■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）■建設住宅性能評価取得予定（同上）■長期優良住宅

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基本データ

物件名

パシフィックホーム　豊川市新宿町一丁目（岡田建設）

価格

4280万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。

間取り図を見る

土地面積

165.93m²（50.19坪）

建物面積

130.85m²・133.34m²（39.58坪・40.33坪）

住所

愛知県豊川市新宿町１

地図・周辺環境

交通

名鉄豊川線「豊川稲荷」歩7分
ＪＲ飯田線「豊川」歩8分
名鉄豊川線「稲荷口」歩9分

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完成時期

2025年6月

入居時期

契約後1ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: パシフィックホーム　豊川市新宿町一丁目（岡田建設）
最多価格帯: 4200万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（２×４工法）
施工: 岡田建設株式会社
用途地域: 近隣商業地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：80％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ11087号他
情報提供日: 2025/07/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年6月30日

イベント情報

【初回来場特典】
初回来場特典として、スーモ予約フォームより内覧予約してアンケートご回答いただいた方に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。
※来場いただけない・アンケート回答が不十分などの場合は無効となります。

豊川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国190位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 県内9位
全国487位

利便度: 県内17位
全国570位

快適度: 県内1位
全国12位

富裕度: 県内30位
全国233位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内21位
全国89位

偏差値: 54.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内7位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	4,835人	県内7位	全国107位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	107施設	県内8位	全国191位
1万人当たり病床数	75.8床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.9人	県内18位	全国467位
介護保険施設定員数	1,228人	県内8位	全国168位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.91件	県内8位	全国435位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内22位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 岡田建設株式会社
電話番号：0800-200-4166
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
岡田建設(株)本社
愛知県豊川市白鳥町京次52-1
愛知県知事（4）第020370号; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
愛知県豊川市新宿町１
名鉄豊川線/豊川稲荷
4LDK※建物面積は建築基準法の床面積です。一部インナーバルコニー、小屋裏収納、ポーチ部分、外部収納部分等、面積に含まれている場合があります。　130.85m²・133.34m²（39.58坪・40.33坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円