函館市美原4丁目《ロゴスホーム函館》【建築条件付土地】物件詳細

【現地写真】<BR>低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に、角地を含む全2区画の売地が登場。陽当りや風通しが期待できる立地です。<BR>(2025年5月撮影）

【現地写真】低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に、角地を含む全2区画の売地が登場。陽当りや風通しが期待できる立地です。(2025年5月撮影）

角地を含む全2区画。陽当りや風通しが期待できる立地です。

【建築プラン例】※1号地の場合建物面積：114.01m2建物価格：2216万円(税込)※杭工事、分水工事、諸費用別途※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

【現地写真】ゆとりの敷地を活かしたこだわりのマイホームをぜひご実現ください。建物参考プランも多数ご用意しております。(2025年5月撮影）

【現地写真】徒歩10分圏内に複数の商業施設が揃います。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。(2025年5月撮影）

北美原小学校まで576m

亀田中学校まで1032m

ビッグハウスアドマーニまで600m

ファミリーマート函館美原5丁目店まで750m

サツドラ函館美原店まで600m

渡島総合振興局まで800m

【現地写真】三方方向道路に面し開放感がございます。室内に暖かい陽光が差し込み、気持ちの良い風も感じることができます。(2025年5月撮影）

【現地写真】幅員約10mの公道に面しています。きれいに舗装された前面道路は、お住まいの見栄えも良くしてくれますね。(2025年5月撮影）

【現地写真】周辺は平坦な道のりとなっており、自転車やベビーカーでの移動もラクラクです。お出掛けがしやすいですね。(2025年5月撮影）

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【北美原小学校徒歩8分】角地含む2区画！徒歩圏内に複数の商業施設が揃います

【建築条件付土地】基本データ

物件名

函館市美原4丁目《ロゴスホーム函館》

価格

840万円・890万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

194.64m²・209.85m²（58.87坪・63.47坪）（実測）

住所

北海道函館市美原４

地図・周辺環境

交通

函館バス「渡島総合振興局前」歩7分
函館バス「北美原小学校前」歩6分

土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 函館市美原4丁目《ロゴスホーム函館》
最多価格帯: 800万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール
引き渡し時期: 2025年6月上旬予定
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：3.9ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、北西側10ｍ公道、南西側3.9ｍ、南東側3.9m公道
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 外壁後退距離1ｍ、建築物の高さ制限10ｍ、景観法、航空法
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：北海道電力、函館市上下水、都市ガス（前面道路に有）
情報提供日: 2025/05/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

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　　　　　　適正価格で多くのご家族へ～
北海道で一番寒い町で生まれた家づくり。

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家計をトータルで考え、省エネ・創エネの家づくりをご提案しています。
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函館市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内2位
全国161位

偏差値: 51.25

項目別順位

安心度: 道内15位
全国287位

利便度: 道内16位
全国123位

快適度: 道内2位
全国105位

富裕度: 道内16位
全国648位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内16位
全国602位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	道内3位	全国117位
保育所等の状況（利用児童数）	3,226人	道内3位	全国160位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	道内3位	全国42位
一般診療所数	203施設	道内3位	全国114位
1万人当たり病床数	252.3床	道内14位	全国73位
1万人当たり医師数	33.3人	道内4位	全国115位
介護保険施設定員数	2,555人	道内2位	全国61位
介護保険料	6,640円	道内34位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	道内30位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.67件	道内28位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

函館市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ロゴスホーム函館
電話番号：0138-83-4126
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム北海道
北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1
国土交通大臣（2）第009407号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　840万円・890万円
北海道函館市美原４
函館バス/渡島総合振興局前
194.64m²・209.85m²（58.87坪・63.47坪）（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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