宝塚市野上三丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

南・東側が道路に面する、開放感のある角地です。積水ハウスは「邸別自由設計」。暮らしにあった自由なデザインで、お客様の理想の住まいづくりをサポートいたします。/2025年4月撮影

建物建築部分が道路より高い位置にあるため、外部からの視線が気になりにくいです。プライバシーを大切にしながら、ゆっくりお家時間を満喫することができます。/2025年4月撮影

ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、唯一無二のマイホームをご提案いたします。多彩な収納スペースや家事動線に配慮した間取りなど、是非ご希望をお聞かせください。/2025年4月撮影

南側の間口は8m以上あり、道路と敷地の段差がほぼないため、お車の入出庫をスムーズに行えます。春は満開の桜が見られる野上の桜並木へ徒歩3分、ご家族皆様でお散歩を楽しめそうです。/2025年4月撮影

緑豊かで落ち着いた邸宅街に、56坪超の南東角地を販売中です。道路との高低差を活かしたプランニングで、開放感のある住まいをご提案いたします。

宝塚市立西山小学校まで200m 徒歩3分。毎日の通学に負担が少なく、行事などで保護者の方が足を運びやすい距離にあります。運動場に大型遊具があり、生徒たちが休み時間にのびのびと遊べる環境が整っています。

宝塚市立光ガ丘中学校まで1560m 徒歩20分。豊かな心の教育や教育環境の整備、保幼小中連携が進められています。HPで行事の様子が写真付きで紹介されており、お子様の学校生活を知ることができます。

野上幼稚園まで690m 徒歩9分。「あいさつ」「あそび」「であい」が大切にされている幼稚園です。子育て支援として、2歳児のための親子教室などが開催されています。

逆瀬台5丁目第1公園まで650m 徒歩9分。木々に囲まれた緑豊かな公園。滑り台・ブランコが設置されています。ベンチがあるため、遊んでいるお子様の様子を座って見守ることができます。

コープ宝塚まで1110m 徒歩14分。1Fは食料品、2Fは衣類、3Fは日用品と幅広い商品の取り扱いがあるスーパーです。100円ショップやクリーニング店も併設されています。

アピアさかせがわまで1180m 徒歩15分。ファッション・雑貨・飲食店・クリニックなど多彩な店舗が入っている商業施設。カルチャースクールやイベントも開催されています。

柴田クリニックまで440m 徒歩6分。診療科目は、内科・理学療法科・特殊外来です。バリウム検査や腹部エコー、心電図などの各種検査や、宝塚市民一般検診なども行われています。

宝塚病院まで1090m 徒歩14分。内科・循環器科・外科・皮膚科・放射線科など、様々な診療科の受診が可能です。24時間365日体制で救急患者の診察も行われています。

阪急今津線「逆瀬川」駅まで1150m 徒歩15分。バリアフリールートが整備されており、ベビーカーでの移動もスムーズです。構内にATMが設置されているため、乗車前後に利用できます。

阪急今津線「逆瀬川」駅へ徒歩15分。徒歩3分の「桜道入口」停留所からも乗車7分でアクセスできます。「神戸三宮」駅や「大阪梅田」駅へアクセスしやすく、休日のお出かけ範囲も広がりそうです。

コープ宝塚・アピアさかせがわが徒歩15分圏内にあり、暮らしに必要な買い物を身近で済ませることができます。様々な診療科のある宝塚病院へ徒歩14分。もしもの時も安心の住環境です。

小学校へ徒歩3分、幼稚園・緑豊かな逆瀬台5丁目第1公園へ徒歩9分。四季を身近に感じながら、のびのびと子育てを楽しめます。

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【積水ハウス】56坪超南東角地/「逆瀬川」駅へ徒歩15分/小学校へ徒歩3分

【建築条件付土地】基本データ

物件名

宝塚市野上三丁目【積水ハウス】

価格

4380万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

土地面積

186.93m²（56.54坪）

住所

兵庫県宝塚市野上３

地図・周辺環境

交通

阪急今津線「逆瀬川」歩15分
阪急今津線「逆瀬川」バス7分桜道入口歩3分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 都市ガス / 角地 / 南側道路面す / 土地50坪以上

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 宝塚市野上三丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.2ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○地域地区／第1種高度地区、野上地区地区計画○法令上の制限／景観法、都市再生特別措置法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：100％
特記事項: 設備：○設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝（Ｕ字溝）、○水道分担金：143000円(口径20mmの場合・税込)○設計審査手数料：3000円(非課税)、工事検査手数料：6000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/23
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月29日

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-23-0871
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)阪神支店
兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付)
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　4380万円
兵庫県宝塚市野上３
阪急今津線/逆瀬川
186.93m²（56.54坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円