コモンステージ西野口Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

北西を道路に接する角地です。道路と高低差がないので出入りがしやすく、<BR>敷地全体もフラットなので自由度の高い配置計画ができます。

北西を道路に接する角地です。道路と高低差がないので出入りがしやすく、敷地全体もフラットなので自由度の高い配置計画ができます。

6.5ｍの市道、一方通行の道路です。

5.7ｍの市道、車両のすれ違いが十分できる幅です。

別府公園まで460m 徒歩6分。別府市の中心地に位置し、シンボル公園として市民の散策、憩いの場や各種イベント等にも利用されている「別府公園」。面積は27.3ヘクタールあり、芝生広場や多くの樹木に囲まれた自然豊かな公園です。

別府市役所まで520m 徒歩7分。

別府駅まで690m 徒歩9分。別府市を代表する駅で、特急を含めた全列車が停車します。通勤、通学、また観光客など日々たくさんの人々に利用されています。

山の手小学校まで760m 徒歩10分。山の手小学校は、西小学校と青山小学校が統合し、2016年4月に開校した学校です。

別府西中学校まで1270m 徒歩16分。2021年に山の手中学校、浜脇中学校が統合されて開校しました。「思いやりをはぐくみ、地域とともに歩む学校」

別府中央病院まで920m 徒歩12分。救急・労災・更生医療指定病院です。診療科目は脳神経外科、肛門外科、消化器内科、外科、整形外科、内科など多岐にわたります。

土地面積は境界確定測量において、増減が生じる場合があります。増減が生じた場合には単位面積当たり売買価格にて精算します。

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【積水ハウス】西野口バス停まで徒歩3分！別府駅まで徒歩9分！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ西野口Ⅱ【積水ハウス】

価格

2580万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

191.39m²（57.89坪）

住所

大分県別府市西野口町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日豊本線「別府」歩9分
亀の井バス「西野口」歩3分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

都市ガス / 土地50坪以上 / 角地 / 温泉権利付き / 整形地 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ西野口Ⅱ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.7ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 近隣商業地域
地目: 宅地
その他制限事項: ○準防火地域、景観法、都市再生特別措置法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：90％（角地緩和適用後）/容積率：300％
特記事項: 設備：○設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝、開発面積：191.39m²、○上水道口25ｍｍ口径権利あり、設計審査料及び完成検査手数料2000円、メーターボックス代50000円（税込）が建築時に別途必要となります。○徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。○距離・時間はルートなどによって異なります。○本物件には温泉水を引湯する権利が含まれております（2025年4月現在）。温泉水を引湯する場合別途名義更新料198000円（税込）、利用料金1口/月9900円（税込）が別途必要となります。また、立石泉源の湧出量の減少により、使用制限や廃止の可能性もあります。○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

イベント情報

現地案内会
「どんな間取りの家が建てられるのかな」
「周りの雰囲気はどうなんだろう、ちかくにはどんな施設があるの?」
「実際見える景色や、日当たりはどうかな」

実際に現地をご案内しながら、分譲地の魅力、特徴そして、積水ハウスのまちづくりの姿勢についてご説明いたします。
WEB、またはお電話にてご予約ください。
【WEBでのご予約は、下のバナーから】
【お電話でのご予約は、通話料無料電話：0120-44-1133】

別府市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国102位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内12位
全国216位

利便度: 県内1位
全国47位

快適度: 県内1位
全国172位

富裕度: 県内6位
全国695位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国476位

偏差値: 48.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	114施設	県内2位	全国182位
1万人当たり病床数	356.0床	県内1位	全国15位
1万人当たり医師数	48.7人	県内2位	全国40位
介護保険施設定員数	1,074人	県内2位	全国204位
介護保険料	6,045円	県内9位	全国437位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内14位	全国332位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内12位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

別府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：097-545-1700
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)大分支店
大分県大分市花園2-9-9
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　2580万円
大分県別府市西野口町
ＪＲ日豊本線/別府
191.39m²（57.89坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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