菅相塚町（香里園駅） 4290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2025年5月中旬）撮影

２号棟

(２号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積102.15m2、建物面積94.39m2

寝屋川市立第五小学校まで1210m

寝屋川市立第六中学校まで1224m

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基本データ

物件名

菅相塚町（香里園駅） 4290万円

価格

4290万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

102.15m²30.90坪

建物面積

94.39m²28.55坪

住所

大阪府寝屋川市菅相塚町

地図・周辺環境

交通

京阪本線「香里園」歩15分
京阪本線「光善寺」歩29分
京阪交野線「村野」歩45分

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完成時期

'25年6月上旬予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 菅相塚町（香里園駅） 4290万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：3.1ｍ～4.6ｍ、コンクリート舗装、別途セットバック：2号棟11.18m2
構造・工法
施工: -
用途地域: １種低層
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC125248号
情報提供日: 2025/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年5月10日

イベント情報

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◇店舗所在地◇
大阪府寝屋川市宇谷町3番3号NJクラブハウス
ビバモール寝屋川　徒歩4分　　　◇車１０台駐車可
◇営業時間◇定休日◇
AM９：00～PM７:00　定休日(毎週水曜)
◇TELフリーダイヤル◇
　０１２０－１９－２１２１
◇ご案内方法◇
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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※お客様の希望に合わせた物件など
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も
弊社でまとめてご案内させて頂きます！
是非リクエスト下さい！

寝屋川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内26位
全国748位

偏差値: 47.53

項目別順位

安心度: 府内26位
全国773位

利便度: 府内10位
全国360位

快適度: 府内13位
全国291位

富裕度: 府内31位
全国562位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内10位
全国246位

偏差値: 51.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	府内11位	全国139位
保育所等の状況（利用児童数）	4,584人	府内10位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	178施設	府内10位	全国126位
1万人当たり病床数	84.0床	府内25位	全国621位
1万人当たり医師数	17.5人	府内24位	全国484位
介護保険施設定員数	1,308人	府内9位	全国147位
介護保険料	6,690円	府内20位	全国725位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.39件	府内22位	全国760位
千人当たり交通事故件数	3.50件	府内27位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)寝屋川住宅センター
電話番号：0120-192121
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（4）第054500号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)寝屋川住宅センター
大阪府寝屋川市宇谷町3-3 NJクラブハウス
大阪府知事（4）第054500号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4290万円
大阪府寝屋川市菅相塚町
京阪本線/香里園
4LDK　94.39m²28.55坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円