田中分譲地【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

2025年4月　撮影

中仙道幼稚園まで550m 徒歩7分。中仙道幼稚園は、子どもたちの自立心、社会性、挑戦心、健康な身体を育み、基盤をしっかり築く質の高い教育保育を提供しています。

御南小学校まで800m 徒歩10分。岡山市立御南小学校は800名強の児童が在籍し、ユネスコスクールに認定。地域への関心を高めるため、ESD活動を通じて地域とのつながりを深めています。

御南中学校まで600m 徒歩8分。岡山市立御南中学校は、地域との連携を重視し、学力向上や心身の成長を支援する教育に力を入れています。多様な活動を通じて生徒の自主性や社会性を育んでいます。

高畠西眼科まで170m 徒歩3分。高畠西眼科は、視力検査や眼疾患の治療を行う専門クリニックです。患者一人ひとりに寄り添い、最新の医療技術を駆使した丁寧な診療を提供しています。

青山こどもクリニックまで1030m 徒歩13分。青山こどもクリニック子ども専用の診察を行うクリニックです。予防接種や成長発達のサポート、風邪や病気の治療など幅広い医療を提供しています。

ニシナフードバスケット中仙道店まで450m 徒歩6分。ニシナフードバスケット中仙道店は、新鮮な食材や日用品を取り扱うスーパーです。お手頃な価格で、地域の皆様に便利で安心できるショッピング環境を提供しています。

axcis　nalfまで300m 徒歩4分。生活道具・雑貨・インテリア・作家作品・企画展など丁寧に作られた暮らしにまつわるものを揃えています【OPEN】 11:00～18:00(月火木金) 10:00～19:00(土日祝)

ＯＳＫ西バイパスこども館まで500m 徒歩7分。ＯＳＫ西バイパスこども館は、子どもたちが楽しく遊びながら学べる施設です。遊具や創造的な活動を通じて、発達支援や地域交流の場を提供しています。

岡山中仙道郵便局まで750m 徒歩10分。郵便窓口　平日：9:00～17:00 土日祝：休み ATM　平日9:00～19:00 土・日・祝日9:00～17:00

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【積水ハウス】御南小まで徒歩10分/クリニックや商業施設も充実

【建築条件付土地】基本データ

物件名

田中分譲地【積水ハウス】

価格

2279万2000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

2区画

土地面積

211.06m²（63.84坪）

住所

岡山県岡山市北区田中

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩19分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 平坦地 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 更地渡し

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 田中分譲地【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60/容積率：200
特記事項: 設備：電気：中国電力　ガス：プロパンガス(個別)　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、○負担金：水道市納金　口径13mm/121000円・20mm/242000円（税込）○教育施設/御南小学校:徒歩10分（約800m）　御南中学校:徒歩8分（約600m）○電柱の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。○2号地敷地内に電気の引き込みが必要です。また、上下水道引込工事は購入者様負担となります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2025/05/24
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月29日

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-880-410
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)岡山支店
岡山県岡山市北区今2-9-8
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2279万2000円
岡山県岡山市北区田中
ＪＲ山陽本線/北長瀬
211.06m²（63.84坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円