天童市天童中【新築建売】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現在建築中！早期ご予約受付中！

(1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積165.03m<sup>2</sup>、建物面積105.29m<sup>2</sup>

(1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積165.03m2、建物面積105.29m2

現在建築中！早期ご予約受付中！

(3号棟)、価格1990万円、3LDK、土地面積99.19m2、建物面積85.86m2

リビングは広々です。家族の団欒の場として家庭を包みます。家具を置いてもゆとりのあるスペースはお子様が大きく成長されても自由の利く大きさです。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

客間としてもお子様のプレイルームとしてもご活用頂けます。将来は寝室としても利用でき二階に上がらず生活導線を作ることができ大変重宝するスペース！詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

大きいベットを置いてもスペースの取れる寝室です。質の良い睡眠で一日の疲れを癒す空間で気持ちの良い一日のスタートを切ることができます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

大きいシューズボックスはどんどん増える靴を散らかさずに収納できます。約40足の収納量があり、可動式の棚で季節で変わる履物も収納頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

洗濯は外干ししたいけど、外の目やお天気が気になる方必見です。お布団の干すスペースとしても活躍します。天気のいい日は日光を浴びるのもよいですね。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

広々ワイドなキッチンは料理がしやすく快適です。。対面キッチンのためお子様のやご家族と顔を合わせながら家事をこなすことができますね。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

広々浴室は、ゆったりとくつろいで疲れを癒す空間です。暖房・乾燥・喚起の装備された浴室は洗濯物干しコーナーとしてもご利用頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

三面鏡の洗面台は、スタイリッシュなだけでなく収納力もあります。コンセント付きで、ドライヤーやヘアーアイロンなど朝の準備はスムーズに行えます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

トイレは自動開閉のフタになります。触らないので清潔です。節水タイプのトイレは家庭にも優しくお掃除も楽々の構造です。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

トイレにはサニタリー収納も完備。トイレットペーパーや掃除用具などトイレには備品が沢山ありますが、そんな時に活躍してくれるサニタリーです。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

1号棟完成予想図！早期ご予約受付中！

エコ給湯器は4人・5人家族で使いやすい大きさです。自動の湯張り機能があり、家事効率のアップにつながります。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!

前面道路

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≪天童中≫
耐震等級３・ZEH水準でコストパフォーマンスが良い建売です！

基本データ

物件名

天童市天童中【新築建売】

価格

1990万円・2690万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK・4LDK

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土地面積

99.19m²・165.03m²

建物面積

85.86m²・105.29m²

住所

山形県天童市天童中３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ奥羽本線「天童」歩19分
ＪＲ奥羽本線「天童南」歩33分
ＪＲ奥羽本線「高擶」歩51分

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完成時期

2025年6月末予定

入居時期

2025年6月末予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 天童市天童中【新築建売】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ご案内予約や購入予約は先着順とさせて頂きます。

①ご希望の建物をご案内させて頂きます。
　建物内の仕様や水廻りの使い方などご説明させて頂きます。
　実際の住んだ場合を想定し内覧することで購入後のイメージをしやすいと思います。

②お気に入りの物件が見つかりましたら、住宅ローンの準備をします。
　住宅ローンで大切なのは、『借りれる額』より『借りてもいい額』です。
　お客様に合った金融機関やローンの種類など私たちがしっかりとご提案します。
ごあ
③住宅ローンの準備が完了しましたら、購入の意思表示をして頂き契約という流れになります。
　
④ご契約後は住宅ローンの本申し込みを行います。準備書類が多々ありますので
スムーズに手続きを進められるようご案内させて頂きます。

⑤そして銀行融資後にお引き渡しという流れになります。　
　
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南西側公道幅員約6.04m・東側公道幅員約5.98m
構造・工法: 木造二階建て
施工: -
用途地域: 第二種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60%（3号棟角地緩和70％）・容積率200%
特記事項: 担当者：山科　渉、設備：公営水道・本下水・東北電力・オール電化、建築確認番号：第HPA-25-01025-1号他
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年3月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／8:30～18:00
”お気軽にご連絡ください”

『家をさがそう。』
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押し売りは一切いたしません。
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土日祝日に限らず、平日や夜間のご案内でもお任せください！
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貴重なお時間で分かりやすくご案内させて頂きます。

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（株）不動産カンパニー
〒994-0082　山形県天童市芳賀タウン北６丁目２番２１号天童駅前ビル１階A号室

ご連絡はこちら↓
TEL ０２３ー６７９ー３４７６

無料通話はこちら↓
０８００ー８１１ー９９３５

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住宅ローンの返済や、税金等の申告や納付など購入後のことも考えなければいけません。
そのために事前審査のご案内はもちろん資金計画書も活用しながら購入後も安心のご提案をします。

天童市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国138位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 県内11位
全国425位

利便度: 県内2位
全国33位

快適度: 県内3位
全国509位

富裕度: 県内3位
全国232位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国128位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内5位	全国426位
一般診療所数	53施設	県内5位	全国376位
1万人当たり病床数	94.5床	県内10位	全国565位
1万人当たり医師数	13.0人	県内8位	全国643位
介護保険施設定員数	558人	県内5位	全国449位
介護保険料	6,000円	県内7位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.24件	県内10位	全国315位
千人当たり交通事故件数	4.29件	県内13位	全国780位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

天童市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)不動産カンパニー
電話番号：023-679-3476
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)不動産カンパニー
山形県天童市芳賀タウン北6-2-21 天童南駅前ビル1階A
山形県知事（1）第002710号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1990万円・2690万円
山形県天童市天童中３
ＪＲ奥羽本線/天童
3LDK・4LDK　85.86m²・105.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円