ポラスの分譲住宅 OMOIS 川口Ⅰ期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【手作りのプランニングで住まい手の想いを叶える家】住まいに対する想いを受け止める邸別設計の住まい。手作り感を大切にしたプランが映える住空間です。※モデルハウス2号棟(2025年5月撮影)
【室内や外もアウトドア感覚があふれた住まい】アウトドアグッズもしまえるゆとりある土間収納を採用。バルコニーは、おうちカフェなどを楽しめる広さを確保しました。※モデルハウス3号棟(2025年5月撮影)
【手作りのプランニングで住まい手の想いを叶える家】住まいに対する想いを受け止める邸別設計の住まい。DOMAや家事動線、アウトドアなど手作り感を大切にしたプランが映える住空間です。※外観完成予想図
【手作りのプランニングで住まい手の想いを叶える家】華やかな都市と爽やかな自然が調和する川口の地で、それぞれの住まいに対する想いを受け止める邸別設計の住まいが誕生。※外観完成予想図
【秘密基地のようなDOMA収納が魅力的な空間】ガーデニング用品をしまえ、DIYといった趣味や自転車のメンテナンスなどができるDOMA収納を確保したプランです。※モデルハウス1号棟(2025年1月撮影
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。
【DOMA収納】吹き抜けの開放感を感じられる土間収納。アウトドアのグッズやガーデニング用品もたっぷり収納可能です。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス1号棟(2025年1月撮影)
【ウォークインクロゼット】主寝室と洗面室を行き来できる2WAYタイプで、お出かけも衣類の片付けもスマートに。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付きポスト】不在時でも荷物が受け取れるよう宅配ボックスを備え、デザイン性にも優れたポストを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。※外観完成予想図
【インナーバルコニー】テーブルセットを置いてゆったりくつろげるプライベート感のあるバルコニーです。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【スカイスクリーン】洗濯物が干せるスペースを室内に確保。雨の日や花粉シーズンはもちろん、防犯面としても安心です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【日陰干しテラス】水回りと同じ1階に日陰干しテラスを設け、効率的な家事動線を確保しました。洗面室の勝手口から直接テラスへ出入りが可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【カースペース】休日のお出かけに活躍する車を置けるスペースを全邸宅に確保し、家族の快適なお出かけをサポートします。※号棟により採用状況が異なります。※外観完成予想図
【カウンター】子ども達の勉強やワークスペースなどさまざまな用途に活用できるカウンタースペース。※号棟により採用状況が異なります。※Image
【土間収納】アウトドア用品をたっぷりしまえるゆとりある土間収納。キャンプグッズやゴルフバッグなど、大型の荷物もすっきりと収まります。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【プライベートバルコニー】テントやテーブルセットを置いてお家グランピング。天体観測や夏場はビニールプールで水遊びスペースとしても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟内観完成予想図
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【ポラスの分譲住宅】
■一邸一邸、細部までこだわった邸別設計のプラン
基本データ
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 OMOIS 川口Ⅰ期
- 価格
- 3980万円～4580万円
- 間取り
- 3LDK～4LDK
- 土地面積
- 82.86m2～95.46m2（登記）
- 建物面積
- 89.43m2～99.98m2
- 住所
- 埼玉県川口市上青木６
- 交通
-
ＪＲ京浜東北線「川口」バス15分上青木五丁目歩4分
ＪＲ京浜東北線「蕨」バス15分上青木五丁目歩4分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス9分上青木五丁目歩3分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2024年12月1日
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 OMOIS 川口Ⅰ期
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 3戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：9.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 9.5m
- 構造・工法
- 木造2階建(在来工法) 木造3階建て在来工法
- 施工
- ポラテック(株)
- 用途地域
- 工業地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率60％ 容積率200％
- 特記事項
- 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX245617690号(1号棟:2024年7月25日)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※※本分譲地は2階建てと3階建ての住宅が混在しています。詳細は各号棟の仕様をご確認ください。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※2号棟の土地面積94.15m2には路地状面積30.48m2(約33％)が含まれます。 ※3号棟の土地面積95.46m2には路地状面積30.45m2(約32％)が含まれます。 ※1号棟はモデルハウスとなります。契約後も10/19まで内覧させて頂きます。 ※2・3号棟はモデルハウスとなります。(2025年4月上旬設置予定)契約後の内覧期間はございません。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月15日
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月12日（木曜日）～6月17日（火曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。
川口市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内12位
全国120位
- 偏差値
- 53.76
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 199施設 | 県内2位 | 全国23位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,348人 | 県内2位 | 全国34位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 県内23位 | 全国473位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 20施設 | 県内4位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 332施設 | 県内2位 | 全国64位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.3床 | 県内32位 | 全国719位 |
| 1万人当たり医師数 | 15.4人 | 県内21位 | 全国560位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,182人 | 県内2位 | 全国24位 |
| 介護保険料 | 6,076円 | 県内29位 | 全国444位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.30件 | 県内30位 | 全国755位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.10件 | 県内15位 | 全国468位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
川口市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
ポラスタウン開発(株)
電話番号：0120-165775
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
ポラスタウン開発(株)
埼玉県さいたま市南区沼影1-13-1 ナリアテラス2階
埼玉県知事（9）第014723号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3980万円～4580万円
埼玉県川口市上青木６
ＪＲ京浜東北線/川口
3LDK～4LDK 89.43m2～99.98m2
埼玉県川口市上青木６
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3980万円～4580万円
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ＪＲ京浜東北線/川口
3LDK～4LDK 89.43m2～99.98m2
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