コモンステージ浦和区駒場1丁目【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

JR浦和駅へのアクセスは、徒歩5分の本太坂下停留所からバスの利用も便利です。

JR「浦和」駅まで1480m 徒歩19分。JR湘南新宿ライン、京浜東北根岸線、上野東京ラインが利用でき、都心へのダイレクトアクセスが可能。駅周辺には駐輪場も充実し、快適な通勤通学をサポートします。

区画割りと建物の配置により、視線の抜けと採光に配慮しています。

公共施設や文化施設、大型商業施設が揃う暮らしやすさが魅力です。

■life knit design【凛 soft】

■1号棟／完成予想外観パース

■life knit design【暖 soft】

■2号棟／完成予想外観パース

■2号棟／完成予想内観パース（LDK＋ウッドデッキ）life knit design【暖 soft】

■2号棟／完成予想内観パース（LDK）life knit design【暖 soft】

本太保育園まで710m 徒歩9分。散歩、製作など色々な体験の中で遊ぶことの楽しさやお友達との関わりの中より互いを認め合い、自分から進んで参加できる力を大切に考え、支援、援助に取り組む保育園です。

本太小学校まで800m 徒歩10分。「かしこい子　心の豊かな子　たくましい子」の知、徳、体の調和のとれた子の育成を教育目標に掲げる小学校です。

本太中学校まで640m 徒歩8分。「未来へ、よりよく生きる」を教育目標に掲げ、生徒、教職員一人ひとりの自己実現が図れる学校を目指す中学校です。

スーパー「ビッグエー浦和本太店」まで710m 徒歩9分。新鮮な食材がお得に揃う便利なスーパー。駐車場もありお車でのお買い物も快適です。朝4時から深夜2時まで営業しています。

ショッピングセンター「浦和PARCO」まで1410m 徒歩18分。ショッピングはもちろんシネコンやフィットネス、レストランなど家族で楽しめる魅力がたくさん詰まっています。

駒場運動公園まで290m 徒歩4分。サッカースタジアムや屋外プールなど、スポーツとレクリエーションの場として多くの方に親しまれている公園です。

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【積水ハウス】JR「浦和」駅まで徒歩19分。こだわりの設計をご覧ください！

基本データ

物件名

コモンステージ浦和区駒場1丁目【積水ハウス】

価格

1億150万円～1億994万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK～3LDK

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土地面積

82.53m²～129.95m²（24.96坪～39.30坪）

建物面積

105.3m²～108m²（31.85坪～32.66坪）

住所

埼玉県さいたま市浦和区駒場１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線「浦和」歩19分

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完成時期

2025年7月予定

入居時期

2025年7月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

ウォークインクローゼット / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / 床暖房 / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / EV車充電設備 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 前道６ｍ以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / 高機能トイレ / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 周辺交通量少なめ / 市街地が近い / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / 全居室フローリング / 複層ガラス / リビング階段

周辺地図

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販売概要

物件名: コモンステージ浦和区駒場1丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ○先着順受付中。お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。
販売戸数: 2戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法: 木造3階建（軸組工法）(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)
施工: 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域: 第一種住居地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：200％
特記事項: 設備：設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式、建築確認番号：第東日本25-02657号（令和7年3月4日付）、他、○水道分担金及び検査手数料117800円は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。○その他の用途・形態制限／高度地区（20ｍ地区）、景観誘導区域（市内全域）○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。○良好な住環境を保つため『コモンステージ浦和区駒場1丁目まちなみガイドライン』を設けております。
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月19日

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-926-267
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主>
積水ハウス(株)埼玉南支店
埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億150万円～1億994万円
埼玉県さいたま市浦和区駒場１
ＪＲ京浜東北線/浦和
2LDK～3LDK　105.3m²～108m²（31.85坪～32.66坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円