eMIRAIE 箕面／新稲【建築条件付土地】物件詳細

現地（2025年6月）撮影：角地を含む全4区画の分譲地・注文住宅用地で叶える理想の住まいづくりを。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　106.21m<sup>2</sup>】２階リビングならではのプランニングを生かした勾配天井で高さのある開放感を実現。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　106.21m2】２階リビングならではのプランニングを生かした勾配天井で高さのある開放感を実現。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　106.21m2】吹き抜け天井から差し込むたっぷりの陽光で明るいLDK空間が実現。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　106.21m2】広々とした開放感あるLDK空間。対面型キッチンで、コミュニケーションのとりやすいレイアウト。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　106.21m2】対面キッチンでLDKにいる家族とコミュニケーションのしやすいプランニングに。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　111.82m2】LDKからつながるウッドデッキで、家にいながら外を感じられそう。休日には家族でピクニック気分もいいですね。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　111.82m2】吹き抜け階段で上階からの明るい光が差し込む開放感ある空間。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　111.82m2】ブラックとブラウンのコントラストが大人のかっこよさを演出。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　111.82m2】キッチンの横にはパントリー収納を確保。食材やキッチン雑貨などをまとめて収納が可能。

【建物プラン例：建物価格　2035万円、建物面積　111.82m2】ベビーカーやアウトドア用品などをたっぷり収納できるシューズクロークを確保。

ライフ箕面桜ケ丘店まで600m 【徒歩8分】営業時間/9：00～21：00、駐車場/69台、生鮮食品やプライベートブランド品など数多くの品揃えで週末のまとめ買いにも便利。

箕面市立西小学校まで850m 【徒歩11分】学力・体力・ゆたかな心をバランスよく育みながら「個」が輝く楽しい学校をモットーにしています。

箕面市立第一中学校まで900m 【徒歩12分】新しい時代に必要となる脂質・能力の育成に向けて、新しい考え方・取り組みを積極的に取り入れることを目標にしています。

キリン堂箕面桜ケ丘店まで450m 【徒歩6分】営業時間/9：00～21：00、駐車場/あり生活用品・食品など豊富な品揃えのドラッグストア。会員限定のクーポンやポイント還元もありオトクなお買い物も。

箕面市立病院まで3100m 【自転車約14分】内科・外科・小児科・産婦人科・脳神経外科などが揃う総合病院。入院中にも病状や体調に合わせて対応できるようチーム編成で事前に対策や情報共有がされるなど、近くにあると安心の病院です。

箕面桜ケ丘郵便局まで700m 【徒歩9分】郵便窓口/9：00～17：00（その他窓口により営業時間異なる）駐車場/あり

生協コープこうべコープ箕面まで850m 【徒歩11分】営業時間/9：00～21：00、駐車場/あり、品質高い食品や調味料など豊富な品揃えで周辺の方達からも根強い人気。お得なポイント還元があるのも魅力。

桜保育園まで900m 【徒歩12分】開園時間/7：00-19：00（延長保育含む）、対象年齢/産休明け～就学前、定員/120名

現地（2025年6月）撮影：土地面積約45坪の一種低層でかなえる理想の住まいづくり。

現地（2025年6月）撮影：開放感ある45坪超の敷地。

現地（2025年6月）撮影：広々とした敷地・全4区画で始める住まいづくり。

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【一種低層・土地45坪以上の開放感で叶える注文建築！】

【建築条件付土地】基本データ

物件名

eMIRAIE 箕面／新稲

価格

3653万円・4453万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

4区画

土地面積

150.16m²・150.29m²（45.42坪・45.46坪）

住所

大阪府箕面市新稲５

地図・周辺環境

交通

阪急箕面線「牧落」歩15分
北大阪急行「千里中央」バス28分桜ヶ丘歩7分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: eMIRAIE 箕面／新稲
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、東側公道約4.3m、私道負担なし、地役権あり（3号地：約45.17m²）
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 法22条地域、第一種高度地域、北側斜線、高さ制限10m、3号地：地役権あり【有効面積(約105.12m²)・地役権面積(約45.17m²）】
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：150％
特記事項: 設備：大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水
情報提供日: 2025/08/03
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

イベント情報

＜コンセプトハウス見学会開催中＞
２階建・３階建の２邸のコンセプトハウスを見比べながらのご見学が可能！

◆Link house～つながる家～
大きな吹き抜けやキッチンから見渡せるプランニング、お家にいながら外で楽しめるワイドバルコニーなど、見応え満載！
家族が自分時間を楽しみながら、互いの存在を感じられるつながりある間取りのコンセプトハウス！

◆maison terrace～陽だまりテラスのある家～
LDK25畳超の広さに加え、インナーテラスの開放感で快適に暮らせる空間！
リビング・インナーテラスは天井高3.6m以上と、縦と横に繋がるひろがりを体感してみてください。
室内干しやテラスでの過ごし方など新しい暮らし方をご提案させていただきます。

箕面市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国85位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 府内2位
全国417位

利便度: 府内15位
全国480位

快適度: 府内4位
全国138位

富裕度: 府内3位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国87位

偏差値: 54.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,797人	府内14位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	81人	府内29位	全国588位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	府内14位	全国171位
一般診療所数	128施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	129.6床	府内13位	全国391位
1万人当たり医師数	25.5人	府内10位	全国226位
介護保険施設定員数	750人	府内15位	全国320位
介護保険料	5,970円	府内2位	全国377位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内4位	全国442位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内6位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)アーバンプランニング
電話番号：0120-112159
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)アーバンプランニング
大阪府吹田市広芝町12-25
大阪府知事（5）第050499号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3653万円・4453万円
大阪府箕面市新稲５
阪急箕面線/牧落
150.16m²・150.29m²（45.42坪・45.46坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円