タマタウン福生加美平3丁目【建築条件付土地】物件詳細

【現地写真】形が整った土地のため、敷地全体を有効に活用した建物が建てやすく、プランの幅が広がります。多彩な収納スペースや回遊性のある間取りなど、ご希望をお聞かせください。（2025年5月撮影）

【現地写真】1号地は北西角地。2方向が道路に面しているため光や風を取り入れやすく、開放感のある住まいが実現します。心地よい風が通り抜ける空間で、ゆったりとお過ごしいただけます。（2025年5月撮影）

【現地写真】駐車スペースを確保しやすく敷地を有効活用できる、縦長の区画。敷地と道路に高低差がほとんどなく、自転車での移動やベビーカーの利用もスムーズに行えます。（2025年5月撮影）

【現地写真】将来に渡って穏やかな住環境を享受できる第一種低層住居専用地域に位置しています。ご家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、唯一無二のマイホームをご提案いたします。（2025年5月撮影）

福生市立福生第四小学校まで830m 西多摩地区で初の認可コミュニティ・スクールとして、地域と連携した教育活動を推進。自然環境を生かした体験学習や、日本の伝統文化、ドローンを活用したプログラミング学習など多彩な活動に取り組んでいます。

福生市立福生第二中学校まで830m 「人権尊重の精神に基づき、創造性に満ち、心身の向上を目指して、他と協力できる個性豊かな実践力のある人間を育成する」を教育目標に掲げています。学校公開週間などを通じて、開かれた学校づくりを進めています。

弥生保育園まで170m 春には園庭の大きな桜の木が楽しめ、秋には藤棚に山鳩が巣を作りに戻ってくるなど、自然を身近に感じられる環境です。通常の保育に加え一時保育や延長保育にも対応。季節ごとの伝承行事も大切にしている保育園です。

松原内科医院まで1130m 内科・小児科・呼吸器内科を中心に診療を行っており、風邪や喘息、慢性閉塞性肺疾患（COPD）など、呼吸器疾患全般に幅広く対応しています。インターネットと電話で予約が可能で、待ち時間を抑えて受診できます。

多摩川緑地福生加美上水公園まで350m 玉川上水沿いの自然豊かな公園。春には桜が咲き誇り、四季折々の美しい景色が楽しめます。整備された遊歩道は散策にぴったりで、ベンチも設置されています。天気の良い日には丘の上から富士山を望むこともできます。

西友福生店まで1450m JR青梅線「福生」駅東口から徒歩1分の好立地にある、24時間営業の大型スーパーです。店内にはカインズやハンズビーなどの専門店も揃っていて、生活に必要なアイテムをまとめてお買い物いただけます。

ウエルシア福生加美平店まで490m 医薬品や日用品、食品などを取り扱うドラッグストア。調剤薬局も併設されています。最新のチラシやセール情報は、公式HPで確認可能。キャッシュレス決済にも対応しており、営業時間は9:00～24:00です。

セブンイレブン羽村川崎2丁目まで340m 24時間営業。お買い物はもちろんATMやマルチコピー機、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用でき、徒歩圏内にあると便利なコンビニです。広い駐車場も完備しているので、お車での来店にも便利です。

ＪＲ青梅線「羽村」駅まで1160m 羽村市の中心駅で、東口からは路線バスやタクシーが発着。快速や青梅特快が停車し、立川方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学に便利です。東西各出口と改札内にエレベーターがあり、ベビーカー利用も安心です。

【全体区画図】敷地面積39坪超の整形地。建物や駐車場、庭をバランスよく配置でき、快適な暮らしが叶います。公園の緑が目の前にあり、季節の移ろいを感じる穏やかな住環境です。

【広域map】羽村駅まで徒歩15分、福生駅まで徒歩17分。日の出ICへも車で約8分とアクセス良好。新奥多摩街道など主要道路への接続もしやすく、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な環境です。

【狭域map】小・中学校まで徒歩11分と毎日の通学に安心の距離。分譲地の目の前には公園があり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。自然が身近でありながら、買物施設など生活利便も整った暮らしやすい立地です。

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【タマホーム】敷地面積39坪超／小・中学校まで徒歩11分／生活利便施設充実

【建築条件付土地】基本データ

物件名

タマタウン福生加美平3丁目

価格

2280万円～2480万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

4区画

土地面積

130.15m²～146.86m²（39.37坪～44.42坪）（実測）

住所

東京都福生市加美平３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ青梅線「羽村」歩15分
ＪＲ青梅線「福生」歩17分
ＪＲ八高線「東福生」歩26分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 前面棟無 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: タマタウン福生加美平3丁目
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、絶対高さ制限10m、道路斜線、北側斜線、東京都建築安全条例、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：150％
特記事項: 設備：東京電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

福生市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内34位
全国392位

偏差値: 49.80

項目別順位

安心度: 都内11位
全国559位

利便度: 都内25位
全国502位

快適度: 都内14位
全国58位

富裕度: 都内45位
全国461位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内16位
全国55位

偏差値: 55.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	都内39位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,307人	都内38位	全国381位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	44施設	都内46位	全国452位
1万人当たり病床数	123.1床	都内15位	全国427位
1万人当たり医師数	22.2人	都内25位	全国302位
介護保険施設定員数	549人	都内41位	全国457位
介護保険料	6,176円	都内20位	全国493位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.54件	都内38位	全国709位
千人当たり交通事故件数	2.44件	都内35位	全国567位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福生市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 羽村店
電話番号：0120-917-308
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)土地買取センター東村山店
東京都東村山市栄町1-24-14
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　2280万円～2480万円
東京都福生市加美平３
ＪＲ青梅線/羽村
130.15m²～146.86m²（39.37坪～44.42坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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