【最終二棟・現地見学受付中！】グループ会社分譲・ZEH水準の省エネ住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

8号棟リビングダイニングルーム／一部吹抜け付き、約19.35帖の開放感のある空間です。現地にてお部屋の広さや明るさなど実際にご覧いただけます！（家具・調度品はCGイメージです）

8号棟バルコニー／スロップシンク付きの大型バルコニーです。陽当たりも良くガーデニングなども楽しめます。

7号棟外観／建物完成間近、お部屋の広さや明るさなど現地でご確認いただけます！

(8号棟)、価格8080万円、3LDK、土地面積89.61m2、建物面積93.06m2

全体区画図／一期分譲（全5棟）・二期分譲（全5棟）の計10棟が美しい街並みを形成します。

7号棟ダイニングキッチン／キッチンにはお子様のリビング学習やちょっとした家事スペースにもなるワイドカウンター付きです。

7号棟リビングダイニングルーム／南向きで陽当たりの良いリビングダイニングルーム、床暖房二面付きです

7号棟ベッドルーム約5.5帖／トップライト付きで柔らかな陽の光が入るお部屋です。

8号棟ロフト／約8.8帖の広々としたロフト、固定階段で上がれるため荷物の上げ下げもしやすくなっております。

システムキッチン／毎日の家事負担を軽減してくれる食洗機付、調理をしながら家族との会話を楽しめる対面式キッチンです。

8号棟リビングダイニングルーム／ご都合に合わせて現地ご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください！

8号棟リビングダイニングルーム／高気密・高断熱にこだわったZEH水準の省エネ健康住宅です。

8号棟外観（2025.5.13撮影）／ご都合に合わせて現地ご確認いただけます！お気軽にお問い合わせください！

前面道路／約4m位置指定道路に面しております

三徳下井草店まで600m

西友下井草店まで600m

杉並区立桃井第五小学校まで210m

杉並区立中瀬中学校まで350m

杉並区立下井草図書館まで280m

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■吹抜け付きの広々LDK
■ZEH水準省エネ住宅
■弊社グループ会社分譲

基本データ

物件名

【最終二棟・現地見学受付中！】グループ会社分譲・ZEH水準の省エネ住宅

価格

8080万円～8380万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

88.36m²～89.61m²（登記）

建物面積

93.06m²～94.72m²（登記）

住所

東京都杉並区下井草３

地図・周辺環境

交通

西武新宿線「下井草」歩6分～7分
西武新宿線「井荻」歩11分～12分
ＪＲ中央線「荻窪」バス17分永久橋歩7分～8分

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完成時期

2025年6月予定

入居時期

2025年9月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【最終二棟・現地見学受付中！】グループ会社分譲・ZEH水準の省エネ住宅
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％、容積率：100％
特記事項: 担当者：沼尾　和宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第AI建築確認00-2400419号他
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月25日

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: センチュリー21(株)スミカ・クリエイト
電話番号：0120-219621
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
センチュリー21(株)スミカ・クリエイト
東京都目黒区上目黒1-26-9
東京都知事（6）第076661号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8080万円～8380万円
東京都杉並区下井草３
西武新宿線/下井草
3LDK　93.06m²～94.72m²（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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