一本松１（塩釜口駅） 4399万円～4999万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！

新しいキッチンは食事の支度が捗ります。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。何気ない時間ですが、大切にしたいですね。

ＬＤＫのメインとなる大きな窓。大きめの開口部から暖かい日差しが長い時間射し込みます。天気の良い日は是非窓を開けて風通しの良さもご体感下さい。明るいＬＤＫがご家族団欒の時を包みます。

(２号棟)、価格4999万円、4LDK、土地面積107.69m2、建物面積92.83m2

≪ライフインフォメーション≫◆月々のお家賃と比較下さい月々約10万円台◆保育園・小学校徒歩圏内◆緑豊かな住宅地◆生活関連施設充実◆名古屋都心方面に交通至便

最寄り駅：地下鉄鶴舞線「塩釜口」駅

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

二面採光から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！

食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風をたっぷりと取りこめる開閉式の窓を設置。浴室乾燥機も標準装備です。

洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。また、タンク奥のスペースでちょっとした収納を造作することも可能。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。

光が沢山取り込める大きな窓。2面採光なので、日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスなので、遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなりますね。

2面採光で日当たりの良い居室。窓を開けると心地よい風が通り抜けていきます。お子様部屋の広さとしても十分。ベッドにデスクにしっかりとスペースを確保できます。

クローゼット完備の居室。夏物や冬物にかかわらず、いつでも取り出せる位置にすべてが収納できる使い勝手の良さがオススメのポイント。2面採光で日当たり・風通しもしっかり確保された空間です。

ご新居では荷物が増える一方、大きな物から小さい物までお片付け苦手な奥様の味方に♪

散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね！落ち着いた雰囲気の色目が、お部屋の雰囲気をそのまま表している家の顔です。

バルコニーから太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。

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基本データ

物件名

一本松１（塩釜口駅） 4399万円～4999万円

価格

4399万円～4999万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK+2S（納戸）・4LDK

土地面積

89.28m²～107.69m²27.00坪～32.57坪

建物面積

92.53m²～109.32m²27.99坪～33.06坪

住所

愛知県名古屋市天白区一本松１

地図・周辺環境

交通

地下鉄鶴舞線「塩釜口」歩13分
地下鉄鶴舞線「植田」歩21分
地下鉄鶴舞線「原」歩30分

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完成時期

'25年5月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 一本松１（塩釜口駅） 4399万円～4999万円
最多価格帯: 4800万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: ■□ワンストップサービス□■
ご購入をご検討のお客様、経験豊富な担当がお客様のご要望にお応え致します。
ライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

■□資料のご請求・現地のご案内その他ご質問等お電話でも受け付けております□■
フリーダイヤル：〈0120-38-2323〉
担当直通　　：〈070-1617-7890〉

お客様との新しいご新居に携われます事を感謝しお会いできますことを心よりお待ち申し上げております。
人生の転機に悔いのない様、責任をもって全力でサポートさせて頂きます。
販売戸数: 5戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：6.5ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: ２種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：平山　進一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
天白区一本松第1期　全5棟　1.2.3.4.5号棟　お問合せ続々!!

■□お電話でのご予約お問合せは下記専用ダイヤルへお気軽にご連絡下さい□■
桃山エステート：０１２０-３８-２３２３(無料)

≪まずはお問い合わせください≫
ご検討中のご家族様、お家は見るのが一番！お時間のない方も問題ございません。

■□今週の内覧会タイムスケジュール□■

1：現地で『建物仕様』の詳細説明
　 (約30分）
　◆家事動線や収納力など、図面では判らない設計者のこだわりを実際に体験して下さい。
　◆お車の出し入れのしやすさやカースペースの広さなどもご体感下さい。

2：現地で『周辺環境』のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　◆最寄り駅経路・通学路の安全性、病院、公園・・etc生活の利便性を現体験できます。

3：住宅ローン専門のFPによる『資金計画』とご提案
　(約30分）
　◆1組1組ご家族様に見合った最適な銀行で、最優遇金利のご紹介もさせて頂きます。
　◆オプション工事・リフォームなどご要望承ります。

4：その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)
　◆広告出稿できない貴重な販売物件情報もございます。
ご希望があれば担当スタッフにお申し出ください。

※必要のないイベントは省略をしお時間を短縮することができます。

■□ご見学に関するご案内の流れ□■
　　　平日・土日祝日問わず急なご見学にご応させて頂きます。
　　　※事前に必ずご連絡頂きご予約下さい。

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (有)桃山エステート
電話番号：0120-382323
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：愛知県知事（7）第017154号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(有)桃山エステート
愛知県名古屋市瑞穂区洲山町2-32
愛知県知事（7）第017154号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4399万円～4999万円
愛知県名古屋市天白区一本松１
地下鉄鶴舞線/塩釜口
2LDK+2S（納戸）・4LDK　92.53m²～109.32m²27.99坪～33.06坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円