和光ホームズ材木町西1丁分譲地【建築条件付土地】物件詳細

【全体区画図】<BR>『完全自由設計』対応の全2区画♪奥行のある敷地形状を活かし、プライバシー性の高い住まいが叶います。前面道路は約6mとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズです。

【全体区画図】『完全自由設計』対応の全2区画♪奥行のある敷地形状を活かし、プライバシー性の高い住まいが叶います。前面道路は約6mとゆとりがあり、車の出し入れもスムーズです。

【1号地・参考プラン図】<BR>生活動線の良い1階LDKプラン。水廻りを集約しているので、日々の家事負担も軽減◎2階は両面にバルコニーを設け、明るく風通しの良い住まいに。《建物面積104.08m<sup>2</sup>、建物価格1778万円》

【1号地・参考プラン図】生活動線の良い1階LDKプラン。水廻りを集約しているので、日々の家事負担も軽減◎2階は両面にバルコニーを設け、明るく風通しの良い住まいに。《建物面積104.08m2、建物価格1778万円》

【2号地・参考プラン図】20帖超の2階LDKを採用。バルコニーサイドで開放的な団欒空間です。玄関SCLや廊下収納、大容量のWICなど、収納力の高い設計◎《建物面積108.53m2、建物価格1854万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】リビングの天井は和室の方に向かって勾配がついており、開放的な空間を作りだします。光が差し込む、明るいLDKです。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格1736万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】キッチン・洗面室・浴室などの水廻りを2階にまとめました。生活の動きを1フロアで完結させることができ、効率的です。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格1736万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】約4帖の和室です。キッチンと対面する位置にあるため、お子様を遊ばせながらお料理を進めることもできます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格1736万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】可動棚が設置してあるので、調理家電置場や、ストック食品を収納するパントリーとしてなどフレキシブルに活用できます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格1736万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】幅約3mのルーバーを設けました。外からの視線をシャットアウトし、日除けとして強い光からリビングを守ります。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格1736万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】吊り戸棚とカウンターユニットを設けました。食器を収納するほか、調理家電をゆとりを持って置いておくことができます。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格1736万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】2階リビングからつづく、約9帖の空間。椅子とテーブルなどを置いて、くつろぎタイムを楽しむこともできそうです。《分譲地外:建物面積101.65m2、建物価格1736万円》

えびすみのる保育園まで210m 徒歩3分。花田口駅から近い距離にある定員19名の保育園です。園庭が設けられており、水遊びや野菜収穫など季節の行事が楽しめます。

堺市立錦西小学校まで220m 徒歩3分。めざす子ども像は「元気にあいさつする子・思いやりのある子・自ら考えやりぬく子」。学校HPには、各学年の授業風景が写真付きで掲載されています。

堺市立月州中学校まで300m 徒歩4分。部活動は野球部、卓球部、バスケットボール部、バレー部、華道部、吹奏楽部など。部活動を通して充実した3年間を送ることができそうです。

業務スーパー堺山本町店まで350m 徒歩5分。輸入品や様々なオリジナル商品が販売されています。駐車場が設けられているため、食材をまとめて購入するのに便利です。営業時間/9:00～21:00

ライフ堺駅前店まで650m 徒歩9分。食品、日用品、書籍、医薬品、衣料品などが販売されています。営業時間/1階9:00～22:00、2階9:00～21:00(ドラッグコーナー9:00～21:00)

ダイエー堺店まで600m 徒歩8分。イートインコーナーやATM、手作りパンコーナーが設置された食品スーパーです。74台分の駐車場が設けられています。営業時間/9:00～22:00

戎公園（ザビエル公園）まで300m 徒歩4分。船型の遊具が特徴の公園です。公園開設がフランシスコ・ザビエル来航400年であったことから「ザビエル公園」と呼ばれるようになりました。遊歩道が整備されており、お散歩がてら立ち寄れます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】リビングの壁紙や床の色はホワイト系をベースにしており、光で照らされた空間をより明るく広く感じることができます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1681万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】キッチンはアイランド風のレイアウトなので、周りを回遊でき、スムーズかつ効率的に使用することができます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1681万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】玄関は上部が吹き抜けになっているので外から光が入り込み、明るく開放感を感じられる空間です。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1681万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】コの字型に囲まれたプライベート感のあるバルコニー。洋室と合わせてアウトドアリビング感覚で使うこともできます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格1681万円》

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《自由設計対応◎全2区画》最寄り駅徒歩2分！保育園、小中学校が徒歩4分圏内

【建築条件付土地】基本データ

物件名

和光ホームズ材木町西1丁分譲地

価格

2480万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

92.01m²・92.09m²（27.83坪・27.85坪）

住所

大阪府堺市堺区材木町西１

地図・周辺環境

交通

阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」歩2分
南海本線「堺」歩14分
南海高野線「堺東」歩17分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 和光ホームズ材木町西1丁分譲地
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 近隣商業地域
地目: 宅地
その他制限事項: 準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：80％(90％)、容積率：300％
特記事項: 担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2025/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 和光ホームズ(株)
電話番号：0120-082251
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
和光ホームズ(株)
大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
大阪府知事（5）第048370号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　2480万円
大阪府堺市堺区材木町西１
阪堺電気軌道阪堺線/妙国寺前
92.01m²・92.09m²（27.83坪・27.85坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円