小島町（守山駅） 3680万円～3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2025年6月）撮影（1号棟）

現地（2025年6月）撮影（2号棟）

現地（2025年6月）撮影（4号棟）

(1号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積190.26m2、建物面積89.43m2

現地（2025年6月）撮影（5号棟）

室内（2025年6月）撮影（1号棟）☆明るい日差しをふんだんに取り込んだリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。一建設の家は精度が高く丈夫な工法を採用し、「住宅トップランナー基準」に

室内（2025年6月）撮影（2号棟）☆明るく清潔感のあるバスルームで、浴槽は環境にやさしい節水タイプ。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。洗い場の床は渇きやすく滑りにくい快適仕様、水はけが良くカビ

室内（2025年6月）撮影（1号棟）☆機能的で手入れがしやすいシステムキッチンです。人造代理石カウンターやキッチンパネルなどお掃除がしやすくいつまでも明るく綺麗にお使いいただけます。蛇口は浄水器内臓型で節湯

室内（2025年6月）撮影（1号棟）☆

室内（2025年6月）撮影（1号棟）☆洗面化粧台幅750mm、軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側が収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使

室内（2025年6月）撮影（2号棟）☆表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れがつきにくく落ちやすい仕様です。便器にフチがないので汚れが隠れて見えない部分がありません。お手入れがとっても

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

（IHコンロ）火を使わないので、空気の対流による油の飛び散りを抑えられます。だからキッチンの壁や換気扇の汚れも少なく、お掃除カンタン。

現地（2025年6月）撮影

現地（2025年6月）撮影（5号棟）☆駐車スペースもしっかり確保。

現地（2025年6月）撮影（2号棟）☆

バロー守山小島店まで378m

全5区画残り4区画

(2号棟)、価格3830万円、3LDK、土地面積187.71m2、建物面積112.61m2

室内（2025年6月）撮影（4号棟）☆明るい日差しをふんだんに取り込んだリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。一建設の家は精度が高く丈夫な工法を採用し、「住宅トップランナー基準」に

室内（2025年6月）撮影（2号棟）☆機能的で手入れがしやすいシステムキッチンです。人造代理石カウンターやキッチンパネルなどお掃除がしやすくいつまでも明るく綺麗にお使いいただけます。蛇口は浄水器内臓型で節湯

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基本データ

物件名

小島町（守山駅） 3680万円～3980万円

価格

3680万円～3980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK・4LDK

土地面積

150.59m²～190.26m²

建物面積

89.43m²～122.14m²

住所

滋賀県守山市小島町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線「守山」歩50分
ＪＲ東海道本線「野洲」歩56分
ＪＲ東海道本線「栗東」歩76分

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完成時期

'25年5月上旬

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / オール電化

周辺地図

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販売概要

物件名: 小島町（守山駅） 3680万円～3980万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 4戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、5号棟南西:6m 2号棟南東:6m 1号棟北西:6m 4号棟北東:6m
構造・工法: 木造在来料相工法2階建(910モジュール)
施工: -
用途地域: １種住居
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC100263号他
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月3日

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
現在建築中です！
現地にスタッフは常駐しておりません
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スーモ見ました！とおっしゃってください

同じ仕様・設備の完成建物をご案内することもできます。

守山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)HCI
電話番号：06-4792-7975
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（1）第061978号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)HCI
大阪府大阪市北区同心2-6-17-201
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円～3980万円
滋賀県守山市小島町
ＪＲ東海道本線/守山
3LDK・4LDK　89.43m²～122.14m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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