リーブルガーデン宮城野区小田原3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2025年4月）撮影

(2号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積113.59m2、建物面積104.1m2

ウジエスーパー小田原店まで465m

(3号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積113.56m2、建物面積103.27m2

ローソン仙台小田原3丁目店まで280m

ツルハドラッグ二十人町店まで825m

仙台市立宮城野中学校まで952m

仙台市立榴岡小学校まで1118m

仙台小田原郵便局まで729m

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広々リビングが魅力の４LDKが月１４万円台（頭金0円）～

基本データ

物件名

リーブルガーデン宮城野区小田原3丁目

価格

4780万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

113.56m²～113.84m²（34.35坪～34.43坪）（実測）

建物面積

103.27m²～104.1m²（31.23坪～31.49坪）（実測）

住所

宮城県仙台市宮城野区小田原３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ仙石線「榴ケ岡」歩17分
ＪＲ仙石線「宮城野原」歩19分
ＪＲ仙石線「陸前原ノ町」歩23分

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完成時期

2025年8月下旬予定

入居時期

2025年9月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス

周辺地図

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販売概要

物件名: リーブルガーデン宮城野区小田原3丁目
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：仲介手数料：1643400円　概算登記費用：800000円　契約書印紙代：10000円　・火災保険料概算約300000円　別途銀行融資関係費用等
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造２階建（軸組工法）
施工: 一建設株式会社
用途地域: 第二種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60%、容積率：200%
特記事項: 担当者：伊藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R０７SHC１０４７２０号他
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月17日

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ピタットハウス仙台店スターツ東北(株)
電話番号：022-722-0313
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
ピタットハウス仙台店スターツ東北(株)
宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1 仙台トラストタワー5階
宮城県知事（4）第005650号
東北地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4780万円
宮城県仙台市宮城野区小田原３
ＪＲ仙石線/榴ケ岡
3LDK～4LDK　103.27m²～104.1m²（31.23坪～31.49坪）（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円