ユニエクセラン藤松３５８３万円～３８７７万円　分譲開始新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

藤松小学校徒歩6分♪お買物も医療施設も充実した暮しやすい環境です。

基本データ

物件名

ユニエクセラン藤松３５８３万円～３８７７万円　分譲開始

価格

3583万円～3877万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

151.16m²～296.98m²（45.72坪～89.83坪）（登記）

建物面積

95.22m²～114.03m²（28.80坪～34.49坪）（登記）

住所

福岡県北九州市門司区藤松３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線「門司」歩13分
西鉄バス「藤松一丁目」歩2分～3分
ＪＲ鹿児島本線「門司」歩32分～33分

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完成時期

2025年6月下旬予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ユニエクセラン藤松３５８３万円～３８７７万円　分譲開始
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール
販売戸数: 5戸
総戸数: 30戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 在来木造軸組工法
施工: 第一ホーム株式会社
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：吉野、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：44号地第R06SHC116930号他
情報提供日: 2025/06/10
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約をお願い申し上げます）
日程／毎週土日祝日（平日ご見学も可能です）
時間／10：00～18：00

弊社物件では、下記の取り組みを実施しております。
（1）マスク着用での接客
　スタッフはマスク着用で接客させていただきます
　また、スタッフは１日２回の検温実施しております
（2）完全予約制
　ご来場時間帯は１組様のみのご案内とさせていただきます
　接客後は接客ルーム全て除菌いたしております
（3）低濃度オゾン発生装置設置
　業務用の低濃度オゾン発生装置を設置しております
　（詳しくは弊社ＨＰにて）

※ご来場頂いた方のみ、耳よりな情報をご提供致します!

北九州市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内28位
全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 第一ホーム(株)
電話番号：093-511-8841
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
第一ホーム(株)
福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 3階
福岡県知事（1）第020757号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3583万円～3877万円
福岡県北九州市門司区藤松３
ＪＲ鹿児島本線/門司
3LDK　95.22m²～114.03m²（28.80坪～34.49坪）（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円