【ミサワホーム】千里円山の丘～新モデルハウス近日完成予定～/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

（5号地）完成予想図リビング<BR>ウッドデッキからリビング、ダイニングを行き来できることで、広がりを感じさせ、明るく開放的な空間を演出します。

（5号地）完成予想図リビングウッドデッキからリビング、ダイニングを行き来できることで、広がりを感じさせ、明るく開放的な空間を演出します。

（5号棟）完成予想図<BR>広々としたリビングは光を取り込み、落ち着いた雰囲気になります。<BR>また、タイルの壁は重厚感があります。

（5号棟）完成予想図広々としたリビングは光を取り込み、落ち着いた雰囲気になります。また、タイルの壁は重厚感があります。

（5号棟）完成予想図開放感が特徴で人気のⅡ型キッチン。家族とのコミュニケーションが自然に増える仕組みになっております。

5号地間取り参考図

（5号棟）完成予想図デザイナーが家の間取りだけでなく、外観もこだわったお家となっております。

（6号棟）完成予想図広々としたLDKは空間がつながっているので、どこにいてもコミュニケーションが取れるようにになっています。

（6号棟）完成予想図人気のⅡ型キッチン広々として家族みんなで料理を楽しめます。

（6号棟）完成予想図間接照明はリビングの空間に奥行が生まれます。

6号地間取り参考図

（6号棟）完成予想図デザイナーが家の間取りだけでなく、外観もこだわったお家となっております。

路線図

関西大学幼稚園まで908m 関西大学の併設校「関西大学幼稚園」。昭和26年の創立以来、教育基本法の精神をじゅうぶんに尊重するとともに、各自の人間性や能力を全面的に開花させていく保育を目指し、実践を重ねています。

吹田市立千里第三小学校まで1307m 児童数約1000名が在籍する「市立千里第三小学校」。保護者、地域の活動は活発であり、クラブや読書活動のボランティアをはじめ、休日には地域の行事も数多く行われています。

吹田市立第一中学校まで1062m 中学校では生徒一人ひとりがのびのびと成長できる環境を実現し、高等学校では国公立大学受験を視野に、自分の力で考え行動していける人間を志す環境作りに取り組んでいます。

現地案内図

円山中央公園まで15m 分譲地内にある「円山中央公園」。小さいお子様向けの遊具もありながら、お散歩コースとしても選ばれる、幅広い世代の方が利用しやすい公園です。

東急ハンズ江坂店まで1520m 生活雑貨、コスメ、文具、キッチン用品、DIY等、幅広い品揃えでほしいものが見つかる「東急ハンズ江坂店」。プレゼント探しから日用品の購入まで、色々な目的でお使いいただけます。

フレスコ江坂店まで1161m 24時間営業の生鮮食品強化型スーパーマーケット「フレスコ江坂店」。フレスコオリジナル食品は、テレビや雑誌に数多く取り上げられ、人気を博しています。

ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。パネルの生産は、枠組み、接着剤塗布、合板接着などの工程を経て、断熱材をすき間なく充填。内部は芯材によって格子状に仕切られており、この内部構造が強度だけでなく、耐久性や防耐火性、さらにはすぐれた断熱性を実現します。

「MGEO」の効果を実証するため、実大振動実験を行いました。2基のみ設置で地震エネルギーを最大で約50％軽減でき、クロスなどの仕上げ材の損傷を低減しました。その効果は、木質系住宅より重い一般的な「鉄骨ブレース構造」の建物と比較した場合、震度6弱の場合で変形量を約1／8に抑えられる計算になります。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能しました。これは、連続余震の不安をも解消します。

太陽光発電システムを搭載。日中に発電した電気を自家消費・売電することで、日々の電気代を削減できます。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【千里円山の丘】6月より新規建売モデルハウス公開予定！

基本データ

物件名

【ミサワホーム】千里円山の丘～新モデルハウス近日完成予定～/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

157.73m²・178.48m²（実測）

建物面積

112m²・137.72m²

住所

大阪府吹田市円山町

地図・周辺環境

交通

地下鉄御堂筋線「江坂」歩15分～17分
阪急千里線「関大前」歩11分～12分

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完成時期

2025年7月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 高台に立地 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【ミサワホーム】千里円山の丘～新モデルハウス近日完成予定～/予告広告
最多価格帯: 1億円台（予定）（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 登録受付6月初旬／抽選日6月中旬
問合せ先：ミサワホーム近畿株式会社　西近畿支社　大阪支店　分譲営業課
問合せ番号：0120-330-870
営業時間：10:00～19:00　　火曜・水曜定休　
価格は未定です。販売開始まで契約又は予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

2025年5月17日販売予定と掲載しておりましたが、予定変更となりました。
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、特に無し
構造・工法
施工: -
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率40％、容積率100％
特記事項: 設備：関西電力、大阪ガス、公営上下水道、建築確認番号：第ERI-24039060号
情報提供日: 2025/05/06
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月31日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国106位

偏差値: 51.89

項目別順位

安心度: 府内3位
全国427位

利便度: 府内22位
全国619位

快適度: 府内3位
全国135位

富裕度: 府内2位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国47位

偏差値: 56.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内4位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	7,875人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国106位
一般診療所数	364施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	122.7床	府内15位	全国429位
1万人当たり医師数	64.9人	府内2位	全国21位
介護保険施設定員数	2,318人	府内4位	全国70位
介護保険料	6,280円	府内8位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	府内8位	全国519位
千人当たり交通事故件数	1.95件	府内3位	全国409位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ミサワホーム近畿株式会社　西近畿支社　分譲営業課
電話番号：0120-330-870
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ミサワホーム近畿(株)大阪支店
大阪府大阪市北区堂島2-2-2 近鉄堂島ビル
国土交通大臣(8)第005068号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
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ボーナス1回分の返済額	0万円
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総額	3,360万円
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価格　販売価格未定
大阪府吹田市円山町
地下鉄御堂筋線/江坂
4LDK　112m²・137.72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円