MOCX GARDEN　金剛　（三井ホーム　建売）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

69号・70号棟　建物完成予想図（図面を基に描き起こしたものです）

(69号地)、価格5120万円、3LDK、土地面積120.12m<sup>2</sup>、建物面積110.85m<sup>2</sup>

(69号地)、価格5120万円、3LDK、土地面積120.12m2、建物面積110.85m2

南海高野線「滝谷」駅まで850m

全体区画図

(70号地)、価格5520万円、3LDK、土地面積137.42m2、建物面積102.26m2

南海高野線「金剛」駅まで1400m

エバーグリーン狭山店まで800m

樫本病院まで850m

大阪狭山市立第七小学校まで800m

イオンスタイル金剛まで1700m

コーナン狭山店まで700m

つぼみこども園まで650m

ローソン大阪狭山東茱萸木一丁目店まで600m

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南海高野線「滝谷」駅まで徒歩9分！

基本データ

物件名

MOCX GARDEN　金剛　（三井ホーム　建売）

価格

5120万円～5520万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

120.12m²～137.42m²（36.33坪～41.56坪）（登記）

建物面積

102.26m²～110.85m²（30.93坪～33.53坪）（実測）

住所

大阪府大阪狭山市東茱萸木３

地図・周辺環境

交通

南海高野線「滝谷」歩10分～11分
南海高野線「金剛」歩16分～17分

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完成時期

2025年8月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

周辺地図

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販売概要

物件名: MOCX GARDEN　金剛　（三井ホーム　建売）
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 15戸
私道負担・道路: 道路幅：6.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（２×４工法）
施工: 三井ホーム株式会社
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：69号地：第ERI-24043106号、70号地：第ERI-24042353号
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～16:30
〇その他お客様のご都合に合わせてご案内

〇短時間のご相談も承ります！
お問い合わせの上、お近くのモデルハウス等で承ります。
〈各30分ほど〉
・ご希望条件のご相談
・資金計画やローンのご相談

ご相談お待ちしております！

大阪狭山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内8位
全国356位

偏差値: 50.00

項目別順位

安心度: 府内1位
全国212位

利便度: 府内28位
全国782位

快適度: 府内15位
全国312位

富裕度: 府内17位
全国401位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内15位
全国311位

偏差値: 50.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	府内26位	全国483位
保育所等の状況（利用児童数）	1,390人	府内26位	全国363位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	府内23位	全国528位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	413.2床	府内1位	全国8位
1万人当たり医師数	121.2人	府内1位	全国10位
介護保険施設定員数	355人	府内29位	全国676位
介護保険料	6,340円	府内11位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.98件	府内5位	全国456位
千人当たり交通事故件数	2.89件	府内19位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 関西セレクト住宅営業部　営業グループ（第一）
電話番号：0120-00-4531(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
三井ホーム(株)関西支社関西セレクト住宅営業部
大阪府豊中市新千里東町1-5-3
国土交通大臣（12）第002531号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5120万円～5520万円
大阪府大阪狭山市東茱萸木３
南海高野線/滝谷
3LDK　102.26m²～110.85m²（30.93坪～33.53坪）（実測）

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※年間の返済比率	19％
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