コモンステージ吹田高城町【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
2沿線2駅利用可能な立地に、41坪超の敷地を販売中。広々としたLDKやお庭、仕事や趣味が捗る書斎など、ぜひご希望をお聞かせください。/2025年3月撮影
駐車スペースを配置しやすい、奥行きのある敷地。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族のライフスタイルにフィットする住まいをご提案いたします。/2025年3月撮影
駅やスーパー、保育園が身近に揃うため、子育てをしながらワークライフバランスも大切にしやすいです。共働き世帯の暮らしをサポートし、生き生きとした毎日を演出します。/2025年3月撮影
前面道路の幅員は約4.5m、間口は約6.7m。道路と敷地の高低差が少ないため、お車の入出庫をスムーズに行えそうです。/2025年3月撮影
明るく暖かい日差しを確保しやすい、南向きの敷地。周囲にはすでに建物が建っているため、窓の位置や隣家との間隔を考慮したプランニングが可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。
吹田市立吹田第三小学校まで100m 徒歩2分。毎日の通学の負担が少ない距離にあるため、放課後の時間を有効に使えそうです。HPでブログが公開されており、学校での子どもたちの様子を見ることができます。
吹田市立第五中学校まで1300m 徒歩17分。1限が始まる前に朝読書の時間が設けられています。HPに学校だよりや進路だよりが掲載されており、外出先からも確認できます。
こばと保育園まで160m 徒歩2分。夜間保育や生後8週間から入園できる産休明け乳児保育など、特色ある保育が魅力。安全・安心の食材を使ったオリジナルの給食やおやつが提供されています。
ひまわり遊園まで160m 徒歩2分。カラフルなすべり台やブランコが設置されており、子どもたちが楽しく遊べる公園。現地から近いため、家事の合間にお子様と気軽に遊びに行けます。
JR京都線「吹田」駅まで650m 徒歩9分。「大阪」駅へ乗車10分でダイレクトにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、お出かけもスムーズです。構内にコンビニがあるため、駅利用時に立ち寄れます。
吹田さんくすまで490m 徒歩7分。JR「吹田」駅直結、1・2・3番館からなる複合商業施設。イオン吹田店をはじめ、衣料品店や飲食店などの専門店、図書館もあります。お仕事帰りのお買い物にも便利です。
Foods Market satake 朝日町本町まで650m 徒歩9分。生鮮食品や酒類などの取り扱いがあるスーパー。HPにチラシやsatake通信、ジャンルごとのおすすめレシピが掲載されています。
吹田メディカルビルまで280m 徒歩4分。内科や皮膚科などのクリニックが入っています。高瀬・森本ハートクリニックでは、日帰りで心臓カテーテル検査やカテーテル治療が可能。柔軟で迅速な治療を受けられます。
大阪府済生会吹田病院まで460m 徒歩6分。内科や小児科、産婦人科、皮膚科など、幅広い診療科があります。地域医療支援病院として、地域のかかりつけ医と連携・役割分担し、地域完結型の医療が提供されています。
阪急「相川」駅へ徒歩8分、JR「吹田」駅へ徒歩9分。 都心へダイレクトに繋がる快適アクセスで、休日のお出かけも楽しめそうです。
生活利便施設が身近に複数揃う、幅広い世帯が住みよいエリア。 吹田メディカルビルへ徒歩4分。内科や皮膚科などのクリニックがあり、かかりつけ医として利用できます。
小学校や保育園、公園が点在し、子育てしやすい環境が整っています。 徒歩2分のこばと保育園は生後8週間から入園できるため、共働き世帯も安心して子育てできます。
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【積水ハウス】相川駅徒歩8分、吹田駅徒歩9分/2線利用可/建物相談会開催中
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- コモンステージ吹田高城町【積水ハウス】
- 価格
- 5400万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 土地面積
- 137.27m2（41.52坪）
- 住所
- 大阪府吹田市高城町
- 交通
-
阪急京都線「相川」歩8分
ＪＲ東海道本線「吹田」歩9分
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- 土地状況
- 更地
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- 完成済
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
都市ガス / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 南側道路面す / ２沿線以上利用可
-
周辺地図
-
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- コモンステージ吹田高城町【積水ハウス】
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- -
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 準防火地域、第四種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100m2、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：60/容積率：180
- 特記事項
- 設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：L字溝 ○水道分担金：１７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み）、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年8月7日
イベント情報
現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
吹田市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国47位
- 偏差値
- 56.11
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 府内4位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 7,875人 | 府内6位 | 全国58位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 府内8位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 364施設 | 府内5位 | 全国56位 |
| 1万人当たり病床数 | 122.7床 | 府内15位 | 全国429位 |
| 1万人当たり医師数 | 64.9人 | 府内2位 | 全国21位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,318人 | 府内4位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 6,280円 | 府内8位 | 全国548位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 府内8位 | 全国519位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 府内3位 | 全国409位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
吹田市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
積水ハウス株式会社
電話番号：0120-43-0102
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<土地売主>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5400万円
大阪府吹田市高城町
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137.27m2（41.52坪）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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