ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス津田沼 杜の邸/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
外観写真
●「西船橋」駅まで…9分 /中央・総武線各停(三鷹行)利用。●「東京」駅まで…30分 /総武線快速(逗子行)利用。
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
家具のように洗練されたデザイン。ソリッドなスクエアフォルムと、凹凸を極力なくしたフラットデザインが、キッチンをスタイリッシュでモダンな空間に。
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
習志野市立谷津小学校まで420m 教育目標は「国際社会の中で、信頼される心豊かな人の育成～一人一人が輝く谷津っ子の育成～」。全国有数の管弦楽クラブを有しており、全国学校合奏コンクール小学校の部で全国優勝などの実績があります。
習志野市立第一中学校まで630m 1947年創立の歴史ある中学校です。教育目標は「知徳体のバランスのとれた未来を拓く生徒の育成」。文武両道の校風が受け継がれています。
奏の杜フォルテまで770m スーパー「ベルク」を核店舗に、ドラッグストアや飲食店、医療施設、保育園など様々な施設が入居する複合商業施設です。駐車場は360台分あります。
津田沼ビートまで1580m JR「津田沼」駅北口にある複合商業施設。スーパー・飲食店・ファッション雑貨店・医療施設などをはじめとした様々な分野の店舗が入居しています。駐車場は60台分あります。
谷津幼稚園まで400m 朝のマラソンでの体力づくりや、個々のやる気を引き出す保育、収穫体験、リトミックなど特色ある保育活動が行われています。市内一の広さがある園庭を有し、思いきり体を動かして遊ぶことができます。
ペリエ津田沼まで1360m JR「津田沼」駅直結のショッピングセンターです。惣菜店や飲食店、雑貨店などがあり、仕事やお出かけの行き帰りに気軽に立ち寄ることができます。
谷津奏の杜公園まで460m 敷地面積2ヘクタール超の広々とした公園です。芝生広場、多目的広場、トイレがあり、家族いっしょにピクニックやボール遊びが楽しめます。
イオンモール津田沼まで1690m イオンと約80の専門店からなる大型複合商業施設です。テナントは全年代に向けた幅広いジャンルの店舗が入居しています。1階のイオン直営の食料品売り場は24時間営業です。
現地（2025年3月）撮影
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
津田沼駅徒歩17分×谷津駅徒歩6分
◆「谷津小学校」・「第一中学校」通
基本データ
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス津田沼 杜の邸/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 115.95m2～116m2（登記）
- 建物面積
- 92.95m2～102.92m2
- 住所
- 千葉県習志野市谷津５
- 交通
-
ＪＲ総武線快速「津田沼」歩16分～17分
京成本線「谷津」歩5分～6分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2025年10月下旬予定
- 入居時期
- 2025年11月7日予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス津田沼 杜の邸/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 2025年10月中旬販売開始予定
2025年10月中旬販売開始予定 - 販売戸数
- 4戸
- 総戸数
- 9戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 3.3m 公道 西 3.3m
- 構造・工法
- 木造2階建(在来工法)
- 施工
- ポラテック(株)
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 畑 (宅地渡し)
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率50％ 容積率100％
- 特記事項
- 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、建築確認番号：第SJK-KX245665580号(2025年3月24日)1号棟他、【予告広告】2025年10月中旬販売開始予定 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※共有持分:ゴミ置き場2.28m2×1/9、公衆用道路1.12m2×1/9 ※5号棟6号棟の敷地の一部に地役権設定をさせていただきます。地役権面積:5号棟(7.19m2)・5号棟(3.69m2) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※建蔽率・容積率は第一種低層住居専用地域の制限に準ずる。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年5月14日
習志野市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内15位
全国175位
- 偏差値
- 52.91
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 45施設 | 県内9位 | 全国153位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,679人 | 県内8位 | 全国142位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 県内20位 | 全国456位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 6施設 | 県内13位 | 全国290位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 108施設 | 県内10位 | 全国190位 |
| 1万人当たり病床数 | 83.1床 | 県内24位 | 全国623位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.3人 | 県内12位 | 全国333位 |
| 介護保険施設定員数 | 929人 | 県内14位 | 全国248位 |
| 介護保険料 | 6,143円 | 県内31位 | 全国483位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.45件 | 県内27位 | 全国695位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.35件 | 県内2位 | 全国196位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
習志野市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
電話番号：0120-996778
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
千葉県船橋市本町7-10-6
国土交通大臣（5）第006871号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
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3LDK 92.95m2～102.92m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
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