アフュージアガーデン箕面牧落第1期（建築条件付宅地）分譲概要【建築条件付土地】物件詳細

街並みが美しい全9区画、土地面積30坪～40坪、庭付き2階建て新街区が箕面市牧落に誕生します。資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。（2025年5月撮影）

箕面市〈阪急・北大阪急行〉2WAYアクセス・庭付き2階建てタウンプロジェクト始動。土地面積30坪～40坪、庭付き2階建て新街区が箕面市牧落に誕生します。（2018年9月撮影）（一部CG加工済）

街並みが美しい全9区画、土地面積30坪～40坪、庭付き2階建て新街区が箕面市牧落に誕生します。資料請求受付中！お気軽にお問い合わせください。

箕面市立中小学校まで770m 徒歩9分～10分（約720ｍ～約770ｍ）

箕面市立第五中学校まで620m 徒歩7分～8分（約520ｍ～約620ｍ）

西脇公園まで360m 徒歩4分～5分（約260ｍ～約360ｍ）

ナギノ木公園まで370m 徒歩4分～5分（約320ｍ～約370ｍ）

阪急箕面線「牧落」駅まで990m 徒歩12分～13分（約940ｍ～約990ｍ）

北大阪急行電鉄「箕面萱野」駅まで1810m 徒歩22分～23分（約1760ｍ～約1810ｍ）

みのおキューズモールまで2050m 徒歩25分～26分（約2000ｍ～約2050ｍ）

ライフ箕面店まで550m 徒歩7分（約500ｍ～約550ｍ）

シェフカワカミまきおち店まで580m 徒歩6分～8分（約480ｍ～約580ｍ）

全9区画・土地面積30～39坪の庭付き2階建てタウン、ゆとりのある開発道路幅で車の往来もスムーズにできます。暮らしに緑と潤いをプラスする日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽がきれいな街並みが誕生します。

区画内の開発道路は4.7mとゆとりのある広さです。（2025年5月撮影）

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【新発売】牧落駅徒歩圏、箕面萱野駅も利用可、土地30～40坪、邸別設計の街

【建築条件付土地】基本データ

物件名

アフュージアガーデン箕面牧落第1期（建築条件付宅地）分譲概要

価格

3500万6000円～3873万6000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

9区画

土地面積

100.5m²～133.5m²（30.40坪～40.38坪）

住所

大阪府箕面市牧落４

地図・周辺環境

交通

阪急箕面線「牧落」歩12分～13分
北大阪急行「箕面萱野」歩22分～23分

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土地状況

更地

造成完了時期

造成工事完了済（2025年5月）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 始発駅 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: アフュージアガーデン箕面牧落第1期（建築条件付宅地）分譲概要
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売スケジュール: 先着順申込受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.3ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、北西側：4.65m～4.81m（市道）、南東側：4.35m（市道・非該当道路）、開発道路：4.7m
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 法22条地域、第三種高度地区、景観計画区域、居住環境保全地区、居住誘導区域　※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％・70％、容積率：188％・190％
特記事項: 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：箕面市指令み開都第29-387号（令和6年9月26日）、開発面積：1206.2m²、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
情報提供日: 2025/06/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

時間／10:00～18:00
「現地」&「近隣モデルハウス」ご案内ご予約受付開始！お気軽にご予約ください♪

＜充実の標準設備・永きにわたって安心できる住まいを＞
　○最高等級3の「耐震構造」・メンテナンスフリーの「制震ダンパー」
　○全邸「住宅性能評価書」付き
　○24時間クリーンな空気に暮らす「炭の家」
　○暮らしに緑と潤いをプラスする「日比谷花壇ガーデンプロデュース外構植栽」
　○ご入居後もしっかりサポートする「定期アフターサービス」

箕面市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国85位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 府内2位
全国417位

利便度: 府内15位
全国480位

快適度: 府内4位
全国138位

富裕度: 府内3位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内5位
全国87位

偏差値: 54.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,797人	府内14位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	81人	府内29位	全国588位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	府内14位	全国171位
一般診療所数	128施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	129.6床	府内13位	全国391位
1万人当たり医師数	25.5人	府内10位	全国226位
介護保険施設定員数	750人	府内15位	全国320位
介護保険料	5,970円	府内2位	全国377位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内4位	全国442位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内6位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: フジ住宅株式会社
電話番号：0120-00-0022(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3500万6000円～3873万6000円
大阪府箕面市牧落４
阪急箕面線/牧落
100.5m²～133.5m²（30.40坪～40.38坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円