FreedomTown飯田5 【建築条件付土地】物件詳細

【区画図】南側に飯田お松公園が広がり、たっぷりの陽光が届く街！約39坪～46坪超の整った区画×前面道路も約6m幅とゆとりがあります。買い物施設や飲食店など多彩な店舗が徒歩圏内に揃い、暮らしを豊かに彩ります。

山陽電鉄本線「亀山」駅まで800m 徒歩約10分。姫路方面、大阪方面へアクセスでき、「山陽姫路」駅まで2駅。JR各種在来線や新幹線への乗換もスムーズです。姫路バイパスを利用しやすく、通勤や通学だけでなく、休日も活動範囲が広がります。

マルアイ亀山店まで500m 徒歩約7分。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーンです。営業時間は9:00～21:00。「マルアイアプリ」で最新のチラシをいち早く確認したり、お得なクーポンをチェックしてから利用することも。

船場川東公園まで400m 徒歩約5分。大きなグラウンドや遊具、お子さまが走り回ることができる広場などが揃う大きな公園です。園内を囲むように樹々が植えられており、ベンチからお子様の様子を見守ることも。

姫路中央保育園まで800m 徒歩約10分。「健康なからだ」「考えるちから」「思いやりのこころ」がコンセプトの保育園。保育の写真をアプリから確認できたり、手ぶら通園などの取り組みもあり安心。0歳児(6ヶ月)～2歳児までが保育対象です。

姫路市立手柄保育所まで1100m 徒歩約14分。受入月齢6ヶ月～5歳の認可保育園。自転車だとあっという間の距離です。近くの手柄山公園や水族館、植物園などが園外活動の場となり、年間を通して四季折々の自然にふれながら過ごせる環境です。

姫路市立手柄幼稚園まで1600m 徒歩約20分。異世代の方や小学校・中学校との交流活動が行われており、たくさんの刺激を受けることができます。未就園のお子様を対象に園庭開放「ようちえんで遊ぼうDAY」が定期的に実施されています。

姫路市立手柄小学校まで1600m 徒歩約20分。開校は明治に遡り、児童数500名を超える小学校です。手柄山の東側の位置しており、広い敷地内にはグラウンドや手柄幼稚園があり、山陽中学校とも隣接。通学路が変わらず安心です。

姫路市立山陽中学校まで1900m 徒歩約24分。総生徒数1000名超を超える、市内でも有数の大規模校です。部活動の種類が多く盛んに行われており、様々な大会出場や表彰実績も。お子様が打ち込めるものが見つかりそうです。

【気密施工】KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。

【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。

【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

【F☆☆☆☆建材】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。

【設計・建設2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

【徹底した地盤調査】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。

【次世代型制振ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。

【ベタ基礎】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【6/10更新】
南向き多数！道路向かいが公園で、明るく伸びやかな全5区画！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

FreedomTown飯田5

価格

1601万円～1931万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

5区画

土地面積

129.01m²～152.44m²（39.02坪～46.11坪）

住所

兵庫県姫路市飯田１

地図・周辺環境

交通

山陽電鉄本線「亀山」歩10分
山陽電鉄本線「飾磨」歩22分
山陽電鉄本線「手柄」歩24分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地状況

更地

造成完了時期

2025年4月末頃

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【建築条件付土地】販売概要

物件名: FreedomTown飯田5
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 中播都市計画区域、船場川東土地区域整備事業(完了)、埋蔵文化財包蔵地(カスカエ遺跡)　※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認申請の約2ヶ月後となります。
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月16日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞

【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

姫路市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料

病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 関西住宅販売(株)姫路支店
電話番号：079-287-0007
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
関西住宅販売(株)姫路支店
兵庫県姫路市東延末4-38-1
国土交通大臣（2）第009451号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

FreedomTown飯田5 【建築条件付土地】物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1601万円～1931万円
兵庫県姫路市飯田１
山陽電鉄本線/亀山
129.01m²～152.44m²（39.02坪～46.11坪）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円