大字榛松（見沼代親水公園駅） 4199万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した新築戸建でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

吹抜けのあるリビング。家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

快適さを追求した新築戸建。太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した新築戸建でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。

前面道路でお車を駐車するのも楽々。

ビルトイン食器洗乾燥機完備。家事のお手伝いをしてくれる奥様の味方です。食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。

キッチン吊戸棚を無くす事によって、コミュニケーションを重視した設計に致しました。区画によって変わる一体感を、実際にご覧になって頂けましたらと思います。

整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。

明るい作りの浴室は心も体もリフレッシュさせてくれます。窓もあるので湿気を外へ逃がすことも出来ます。

洗面室のある脱衣所は広々。脱いだお洋服をそのままお洗濯。

毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。

眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

お料理できたらカウンターから手渡しができます。家族で会話をしながらお料理を楽しく。

ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。

リビングは、食事スペースと寛げる場所設けてもまだ余裕の広さ。明るい光が照らしてくれます。

周りに高い建物がないため、眺望良好！

手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に安心して昇り降りしていただくため、手すりを設置しました。

お客様を迎え入れる玄関はこの広いホール。

玄関前に季節のお花を置いて可愛く演出してみてはいかがですか。楽しいお家造りが待っています。

川口市立新郷東小学校まで850m

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基本データ

物件名

大字榛松（見沼代親水公園駅） 4199万円

価格

4199万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

土地面積

116.08m²35.11坪

建物面積

106.22m²32.13坪

住所

埼玉県川口市大字榛松

地図・周辺環境

交通

日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩18分
東武伊勢崎線「草加」バス16分道内歩4分
東武伊勢崎線「谷塚」歩47分

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完成時期

'25年5月予定

入居時期

'25年6月上旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 大字榛松（見沼代親水公園駅） 4199万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：■□この物件も『仲介手数料無料！』でご紹介！　ハウスネットパートナーは『仲介手数料無料』の新築戸建専門店！　　※仲介手数料とは？　A.不動産仲介会社にお支払いする手数料（諸費用の一部）です。　　（例）価格２０００万円の場合・・仲介手数料「約７２万円」　→ハウスネットパートナーは『０円』　　　価格３０００万円の場合・・仲介手数料「約１０５万円」　→ハウスネットパートナーは『０円』　　　価格４０００万円の場合・・仲介手数料「約１３８万円」　→ハウスネットパートナーは『０円』　　　価格５０００万円の場合・・仲介手数料「約１７１万円」　→ハウスネットパートナーは『０円』　　☆仲介手数料が0円！キャッシュバックもご相談ください！　☆送迎も無料！お気軽にご依頼ください。　☆新築戸建専門店だから物件数が豊富！　☆中国語が話せるスタッフも常駐です！　☆地域最大級の低金利！住宅ローンもお任せください！　☆物件以外のお得情報も提供します！知らないと損することがいっぱいです！　☆各種お手続きのお手伝いも無料。お引渡し後も末永くお付き合いください！
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 地上2階　木造
施工: -
用途地域: 準工業
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建蔽率60％　容積率200％
特記事項: 担当者：丸　修一、設備：公営水道　個別浄化槽　個別LPG、建築確認番号：:第SJK-KX245911460号
情報提供日: 2025/04/28
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年5月5日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月21日（月曜日）～6月30日（月曜日）
時間／9:00～19:00
■新築戸建専門店だからできる自慢のサービスをご提供
1、無料で送迎します。
弊社掲載エリア内であれば無料で送迎します！
2、住宅ローンに強い。
業界トップ水準の割引金利が利用可能。ローンが心配な方もお任せください。
3、新築戸建情報が豊富。
専門店だから情報が集まります。
4、埼玉県内3店舗で営業中
最寄りの店舗をご利用ください。
5、最大の特徴は・・・
※下記物件概要『諸費用欄』をチェック♪

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■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～19:00 まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc

■充実したキッズスペースでお迎え
お子様が退屈しないよう、ユーチューブ、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本等、キッズスペースを充実させておりますので、ご一緒にお越しください。

■お車の無料提携駐車場がございます。

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ハウスネットパートナー
電話番号：0120-068170
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：埼玉県知事（2）第023376号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)ハウスネットパートナー
埼玉県川口市坂下町3-2-3
埼玉県知事（2）第023376号
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4199万円
埼玉県川口市大字榛松
日暮里・舎人ライナー/見沼代親水公園
3LDK　106.22m²32.13坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円