寺戸町新田（東向日駅） 4498万円・4598万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

■現地写真・４月２１日撮影■ 完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪

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(【６号地】)、価格4598万円、4LDK、土地面積109.87m2、建物面積93.57m2

(【６号地】)、価格4598万円、4LDK、土地面積109.87m2、建物面積93.57m2

(【７号地】)、価格4498万円、4LDK、土地面積108.62m2、建物面積89.84m2

■新規分譲開始♪駐車スペース２台■

■現地写真・４月２１日撮影■閑静な住宅街です♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪

■現地写真・４月２１日撮影■がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です♪

■現地写真・４月２１日撮影■周辺道路はく交通量も少ない為、大変静かな住宅街という印象です♪

■現地写真・４月２１日撮影■現地見学、近隣モデルハウス随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい。

向日市立西ノ岡中学校まで1477m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

成安幼稚園まで302m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。

医療法人真生会向日回生病院介護医療院まで1302m 徒歩圏内に病院があるとお子様の急な発熱時など便利ですね。車で行くのはもちろん、徒歩や自転車で行くことができるのは便利ですね♪

ドラッグストアホップス東向日店まで1117m 医薬品、化粧品、お酒などを取り扱っており、処方箋も受付けています。

フレスコ洛西口駅店まで904m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

ハンドシャワー付きの水栓で、シンク周りの作業がスムーズに。食器や野菜の水洗いにも便利です。浄水器が一体型なので、飲料や調理にも安心して使え、見た目もすっきり。毎日のキッチンワークが快適になります。

美しい人工大理石のワークトップに、シンプルで使いやすいスクエア形状のシンクを備えた高品質なキッチン。隠れた使い勝手にもこだわり、機能性とデザイン性を両立。先進的で快適なキッチン空間を演出します。

温水洗浄便座付きで、座り心地も清潔さも快適。汚れがつきにくく、サッとひと拭きでお手入れも簡単。少ない水でもしっかり洗浄できる節水仕様で、環境にやさしく経済的。清潔感と省エネを兼ね備えたトイレです。

3面鏡付きで身だしなみチェックもラクラク。収納力が高く、洗剤や小物もすっきり収まります。ホース収納式のシングルレバーシャワー水栓は、洗髪や掃除に便利。使いやすさとお手入れのしやすさを両立した洗面台です。

1坪サイズのゆったり浴槽を採用。空気を含んだ心地よい水滴の「エコアクアシャワー」や、半身浴も楽しめる「エコベンチ浴槽」など、節水性と快適性を兼ね備えた高機能バス。お掃除が簡単な「パッとくるりんポイ排水口」も便利です。

■資料請求で詳しい物件資料をお渡ししてます！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

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基本データ

物件名

寺戸町新田（東向日駅） 4498万円・4598万円

価格

4498万円・4598万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

108.62m²・109.87m²32.85坪・33.23坪

建物面積

89.84m²・93.57m²27.17坪・28.30坪

住所

京都府向日市寺戸町新田

地図・周辺環境

交通

阪急京都線「東向日」歩10分
阪急京都線「洛西口」歩12分
ＪＲ東海道本線「向日町」歩16分

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完成時期

'25年6月予定

入居時期

契約後1ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 寺戸町新田（東向日駅） 4498万円・4598万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：17.6ｍ～20.2ｍ、アスファルト舗装、前面約１７．６７ｍ～２０．２１ｍ道路
構造・工法: 木造アスファルトシングル葺　２階建
施工: エルハウジング
用途地域: １種住居
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建蔽率６０％、容積率２００％
特記事項: 担当者：篠原　知範、設備：電気・都市ガス・公共上下水道、建築確認番号：第R０６確認建築IPEC３０２４７号他
情報提供日: 2025/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年4月21日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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向日市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国503位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 府内10位
全国341位

利便度: 府内13位
全国796位

快適度: 府内10位
全国460位

富裕度: 府内4位
全国248位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内2位
全国184位

偏差値: 52.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	府内7位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,356人	府内9位	全国369位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	50施設	府内10位	全国405位
1万人当たり病床数	31.0床	府内15位	全国791位
1万人当たり医師数	12.1人	府内15位	全国678位
介護保険施設定員数	278人	府内15位	全国745位
介護保険料	6,125円	府内9位	全国478位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	府内10位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.23件	府内10位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

向日市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)エフエムホーム高槻店
電話番号：0120-920549
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（5）第050740号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)エフエムホーム高槻店
大阪府高槻市津之江町1-45-1
大阪府知事（5）第050740号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4498万円・4598万円
京都府向日市寺戸町新田
阪急京都線/東向日
4LDK　89.84m²・93.57m²27.17坪・28.30坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円