グランコンフォートPlus 宝塚長寿ガ丘新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

外観完成予定図と6月1日現在の現地をご覧頂ける写真です。

6月1日現在の現地写真です。<BR>6月基礎完成、7月上棟予定です。

6月1日現在の現地写真です。6月基礎完成、7月上棟予定です。

前面道路は幅員約6.5ｍでとても広く開放感あります。

(A号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積150.69m2、建物面積113.09m2

(B号地)、価格4180万円、4LDK、土地面積185.18m2、建物面積116.99m2

(C号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積150.38m2、建物面積114.47m2

施工例のご紹介です。→写真のモデルハウスは実際にご見学頂けます（販売中につき売却済となった場合はご覧頂けません）

LDKの施工例

食洗器付 LIXIL製「グランコンフォート特別仕様」ペニシュラキッチン

浴室乾燥暖房機付きユニットバス

洋室の施工例

地震エネルギーを吸収するシステムです。建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。

スーパーストロング構造体バリューは、LIXILが提供する地震に強く、安心して長く住める家づくりを実現する構造体です。建築基準法で定められた最も高い耐震性能である「耐震等級3」相当の強度を、全ての住宅で実現しています。設計した図面をLIXILで一棟ごとに設計検査を実施します。地震の揺れが原因で住宅が全壊した場合、建替え費用の一部を負担する耐震補償が付いています。

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【高島不動産販売】◆グランコンフォートPlus宝塚長寿ガ丘◆【全3区画】

基本データ

物件名

グランコンフォートPlus 宝塚長寿ガ丘

価格

4180万円～4580万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

間取り図を見る

土地面積

150.38m²～185.18m²（45.48坪～56.01坪）（実測）

建物面積

113.09m²～116.99m²（34.20坪～35.38坪）（実測）

住所

兵庫県宝塚市長寿ガ丘

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「宝塚」歩16分
ＪＲ福知山線「宝塚」歩17分
阪急今津線「宝塚」歩16分

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完成時期

2025年9月予定

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: グランコンフォートPlus 宝塚長寿ガ丘
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：6.6ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A:J24-01672、B:J24-01673、C:J24-01674
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年7月31日

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 高島不動産販売(株)
電話番号：0797-77-3000
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
高島不動産販売(株)
兵庫県宝塚市伊孑志3-14-29
兵庫県知事（4）第300254号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円～4580万円
兵庫県宝塚市長寿ガ丘
阪急宝塚線/宝塚
4LDK　113.09m²～116.99m²（34.20坪～35.38坪）（実測）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円