八木原（八木原駅） 2650万円～2790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地（2025年4月）撮影　1号棟

現地（2025年4月）撮影　2号棟

現地（2025年4月）撮影　3号棟

(1号棟)、価格2650万円、4LDK、土地面積239.8m2、建物面積120.89m2

現地（2025年4月）撮影

渋川市立古巻小学校まで600m

(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積238.6m2、建物面積130.83m2

(3号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積235.76m2、建物面積123.38m2

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基本データ

物件名

八木原（八木原駅） 2650万円～2790万円

価格

2650万円～2790万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

235.76m²～239.8m²71.31坪～72.53坪

建物面積

120.89m²～130.83m²36.56坪～39.57坪

住所

群馬県渋川市八木原

地図・周辺環境

交通

ＪＲ上越線「八木原」歩9分
ＪＲ上越線「渋川」歩44分
ＪＲ上越線「群馬総社」歩79分

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完成時期

'25年9月中旬予定

入居時期

'25年10月上旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / テラス / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 八木原（八木原駅） 2650万円～2790万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 3戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: 無指定
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：70％、容積率：200％
特記事項: 担当者：篠澤　亮太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC107148号他
情報提供日: 2025/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年3月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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地域密着！地元スタッフ！総合不動産業！だからできる！
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渋川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国194位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内2位
全国382位

利便度: 県内1位
全国117位

快適度: 県内5位
全国267位

富裕度: 県内10位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国368位

偏差値: 50.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内7位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,685人	県内5位	全国309位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内5位	全国185位
一般診療所数	53施設	県内6位	全国376位
1万人当たり病床数	229.9床	県内1位	全国96位
1万人当たり医師数	30.9人	県内2位	全国133位
介護保険施設定員数	970人	県内6位	全国235位
介護保険料	5,933円	県内4位	全国354位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.29件	県内4位	全国329位
千人当たり交通事故件数	4.96件	県内8位	全国801位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)三方舎渋川北郡馬店
電話番号：0279-26-7519
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：群馬県知事（2）第007408号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)三方舎渋川北郡馬店
群馬県渋川市渋川1771-8
群馬県知事（2）第007408号
(一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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八木原（八木原駅） 2650万円～2790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2650万円～2790万円
群馬県渋川市八木原
ＪＲ上越線/八木原
4LDK　120.89m²～130.83m²36.56坪～39.57坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円