東川口４（東川口駅） 6090万円～6990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【リビング】リビングは21.3帖のとても広々とした空間（フリーコーナー・バックヤードを含む）。2階リビングなので通行人の目線を気にすることなくゆったり過ごすことが出来ます。現地（2025年7月）撮影

【リビング】リビングは2.7ｍ高から最大3.7ｍ高の勾配天井。空間の豊かな広がりが、気持ちも解放するような心地よさを演出します。現地（2025年7月）撮影

【サンルーム】ハンギングレールが設置されています。花粉や天候に左右されないので室内物干しもできます。バックヤードと繋がった家事動線の良い設計としています。現地（2025年7月）撮影

【洗面所】リンナイのガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準採用しております。ガスでの高温乾燥なのでふっくらと気持ち良い仕上がりに。雨の日や夜間でも気軽に洗濯できます。現地（2025年7月）撮影

【リビング横／フリーコーナー】本棚や飾り棚、作業机になるカウンターを備えました。リビングにいる家族とコミュニケーションを取りながら自分時間が楽しめます。現地（2025年7月）撮影

【リビング】リビングは床暖房を設置。部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。現地（2025年7月）撮影

【リビング／サンルーム】光を遮ることなくリビングとゆるやかに仕切られたサンルームは、光を採り込むトップライトを設け、カフェテラスのような明るい空間としました。現地（2025年7月）撮影

【洋室】現地（2025年7月）撮影

【キッチン】キッチン側にパントリーが設けられています。日常の食料品からストックの分までスッキリ収納できます。キッチンは食器洗い乾燥機やタッチレス蛇口一体型浄水器を採用しました。

【バックヤード】可動棚のある大容量のバックヤードを採用。日用品やインテリア雑貨、掃除道具など幅広いアイテムをまとめて収納でき、出し入れもしやすい便利な収納です。現地（2025年7月）撮影

【浴室】ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。現地（2025年7月）撮影

【2階2台目洗面化粧台】2階トイレ横には独立洗面台を用意。ゲストも気兼ねなく利用できます。現地（2025年7月）撮影

【トイレ】超節水での節約はもちろん、フチレス形状でお手入れ簡単。パワーストリーム洗浄で強力に洗浄できます。現地（2025年7月）撮影

【外観】南東道路に面しており、日当りに恵まれた立地です！現地（2025年7月）撮影

【外観】グッドデザイン賞受賞歴のあるデザイナーによる個性ある2プランをご用意しました。注文住宅を検討中の方、一度当物件を見学してみませんか？お問い合わせお待ちしております！現地（2025年7月）撮影

【間取図／2号棟】3LDK+サンルーフ+バックヤード+フリーコーナー+ウォークインクロゼット

JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩5～7分。エキチカ&2路線利用で快適なアクセス。南東道路向きで日当たりにも恵まれた街。2025年8月、建物完成予定です！

川口市立戸塚北小学校まで550m

川口市立戸塚西中学校まで2770m

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基本データ

物件名

東川口４（東川口駅） 6090万円～6990万円

価格

6090万円～6990万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

土地面積

101.14m²～119.55m²30.59坪～36.16坪

建物面積

95.74m²～95.84m²28.96坪～28.99坪

住所

埼玉県川口市東川口４

地図・周辺環境

交通

ＪＲ武蔵野線「東川口」歩5分～7分
埼玉高速鉄道「東川口」歩5分
埼玉高速鉄道「浦和美園」歩28分

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完成時期

'25年8月予定

入居時期

'25年9月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

周辺地図

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販売概要

物件名: 東川口４（東川口駅） 6090万円～6990万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（在来工法）　
施工: ポラテック株式会社
用途地域: ２種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：髙澤　海登、設備：公営水道・電力（有り）・都市ガス・本下水、建築確認番号：第SJK-KX245658630号(1号棟）
情報提供日: 2025/08/02
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月31日

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所
電話番号：0120-293966
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号

不動産会社情報

会社情報: <代理>
(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所
埼玉県川口市戸塚東1-5-27
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6090万円～6990万円
埼玉県川口市東川口４
ＪＲ武蔵野線/東川口
3LDK～4LDK　95.74m²～95.84m²28.96坪～28.99坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円