谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 5480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

2025年4月撮影/開放的な角地で採光・通風良好な4LDK新築一戸建住宅！

ナチュラルな美しさを放つリビング

採光面が多く明るく開放的な空間

(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積107.15m2、建物面積84.46m2

商業施設が充実した西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩20分。急行列車が停まり都心部へ快適にアクセス可能です。

生活感を隠しつつ日常使いの物をすぐ近くに置いておけるリビング収納付き

キッチンで作業しつつ、ご家族との会話を楽しめる対面式キッチン。家事の負担を減らす食洗機・浄水器付き！忙しい子育て世帯を応援する快適な設備仕様です。

1日の疲れを癒す広々としたバスルーム。浴室暖房乾燥機が備わり、天候を気にせず洗濯物を干すことも可能です。

洗面台には大きく見やすい三面鏡が付いているので、身支度がスムーズに行えます。

2階6.13帖/大容量のロフトを備え、衣類や趣味用品もスッキリ片付きやすい。

2階6.13帖/2面採光で優しくお部屋を照らします。

2階5.36帖/落ち着いた色味のクロスとフローリングでほっと一息つける空間。

2階5.36帖/全居室に収納が設置されておりお部屋を広く使うことができます。

お出かけ前の身だしなみチェックもしやすい全身ミラー付きシューズボックス

一種低層ならではの閑静な住宅地。陽当り良好な南東角地です！

採光・通風に配慮された開放的な住まいで始める新生活

建物完成し実際に室内をご覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

宝樹院幼稚園まで700m お寺に隣接した小さな幼稚園。仏教行事や体力づくりに力をいれています。保育前後や長期休みの預かり保育も実施しており安心のサポート体制です。

和泉保育園まで500m 定員120名の大型保育園。子育て支援も充実しており共働きのご家庭も安心できます。

西東京市立谷戸第二小学校まで390m 小学校まで徒歩5分。低学年のお子様も安心して通える距離。

西東京市立田無第二中学校まで140m 教育目標は「健康　誠実　敬愛」。落ち着いた雰囲気の中学校です。

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基本データ

物件名

谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 5480万円

価格

5480万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

107.15m²

建物面積

84.46m²

住所

東京都西東京市谷戸町１

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「ひばりヶ丘」歩21分
西武新宿線「田無」バス4分谷戸小学校歩6分
西武新宿線「西武柳沢」歩22分

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完成時期

'25年4月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 谷戸町１（ひばりヶ丘駅） 5480万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、南側約4.0ｍ私道・東側約5.0ｍ公道　セットバック3.62ｍ2持分有
構造・工法: 木造2階建
施工: -
用途地域: １種低層
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：40％、容積率：80％
特記事項: 担当者：田中康太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第SJK-KX246010620号
情報提供日: 2025/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年4月30日

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)マイタウン保谷店
電話番号：0120-948007
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（3）第008439号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)マイタウン保谷店
東京都西東京市東町4-15-13-101
国土交通大臣（3）第008439号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5480万円
東京都西東京市谷戸町１
西武池袋線/ひばりヶ丘
4LDK　84.46m²

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