大山３（羽前大山駅） 2080万円・2180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

1号棟☆完成予想図 4LDK お問い合わせお待ちしております☆0237-85-0198 大沼まで

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(1号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積169.79m2、建物面積102.06m2

(1号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積169.79m2、建物面積102.06m2

2号棟☆完成予想図4LDK+サンルームお問い合わせお待ちしております☆0237-85-0198大沼まで

(2号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積169.54m2、建物面積108.54m2

区画図

◆リビング（同仕様写真）料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすいLDKです。家族の団欒の場として家庭を包みます

◆キッチン（同仕様写真）ＩＨコンロ２口＋ラジエントヒーター１口＋両面焼きグリル対面式キッチンなので会話も楽しみながらお料理ができていいですね。お子様の様子も見れるので安心です。

◆和室（同仕様写真）リビング横に設けられた和室スペース。客間としてもお子様のプレイルームとしてもご活用頂けます。将来は寝室としても利用でき二階に上がらず生活導線を作ることができ重宝するスペースです。

◆洋室（同仕様写真）全室クローゼットつき。質の良い睡眠で一日の疲れを癒す空間で気持ちの良い一日のスタートを切ることができます。バルコニーへ出入りでき、洗濯物干しや布団干しもラクラクです。

◆洋室（同仕様写真）陽当たり良好で、クローゼット収納スペースも十分。お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクで、勉強もバッチリ！

◆浴室（同仕様写真）毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースのユニットバス。雨の日や梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。冬場の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。

◆洗面所（同仕様写真）片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。三面鏡の裏は収納になっていて沢山の洗面用具をしまって頂けます。

◆トイレ（同仕様写真）節水タイプのトイレは水道代の節約に繋がります。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！自動開閉式のフタは手を触れる必要がなく、清潔・快適です。

◆バルコニー（同仕様写真）屋根付で奥行きもあるため急な雨でも洗濯物は安心です。洗濯は外干ししたいけど、外の目やお天気が気になる方には便利ですね。お布団の干すスペースとしても活躍します。

主婦の店大山店まで1218m

ローソン鶴岡友江町店まで1165m

薬王堂鶴岡大山店まで882m

■制震装置『SAFE365』

映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライトを装備しています。録画が可能なため、お子様のお留守にも安心ですね。

経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。

現地案内図

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基本データ

物件名

大山３（羽前大山駅） 2080万円・2180万円

価格

2080万円・2180万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

土地面積

169.54m²・169.79m²51.28坪・51.36坪

建物面積

102.06m²・108.54m²30.87坪・32.83坪

住所

山形県鶴岡市大山３

地図・周辺環境

交通

ＪＲ羽越本線「羽前大山」歩19分

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完成時期

'25年7月下旬予定

入居時期

契約後1ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 大山３（羽前大山駅） 2080万円・2180万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ◆スケジュールをご説明致します◆

①買受申込書
物件に納得して頂けましたら買受申込書を提出して頂きます。
②銀行融資相談・仮審査申込み
住宅ローンをご利用の場合、どの様な金利のローンにするのか、どの金融機関を使うのか打ち合わせさせて頂きます。そして仮審査の申込みを行います。
③売買契約
不動産の売買契約を行います。
④住宅ローンの申込み
仮審査結果を踏まえ金融機関に正式に住宅ローンを申し込みます。
⑤物件の確認
買主様、施工業者、不動産業者立会いのもと建物の不具合やキズのチェックを行い、施工業者より是正して頂きます。
⑥金銭消費貸借契約
銀行にて手続きを行います。
⑦残金決済、所有権移転手続き
銀行にて手続きを行い、お客様に所有権が移転します。

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: 株式会社アーネストワン鶴岡営業所
用途地域: ２種中高
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：大沼俊之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号：第HPA-25-01092-1号他
情報提供日: 2025/04/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年12月31日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆

土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、
　自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

…ご予約方法…

1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。

4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。

◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆

自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！

「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
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「金融機関はどこを利用するのがいいの？」

住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。

アンケートのご記入をお願い致しますが、
無理なくご記入できる範囲で構いません。
今後の参考にさせて頂ければと思います。
断っていただいても結構です。

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お問合せをお待ちしております（^ω^）/

鶴岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国508位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内6位
全国278位

利便度: 県内11位
全国284位

快適度: 県内8位
全国663位

富裕度: 県内10位
全国511位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国695位

偏差値: 45.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	52施設	県内2位	全国135位
保育所等の状況（利用児童数）	3,238人	県内2位	全国159位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内2位	全国290位
一般診療所数	104施設	県内2位	全国195位
1万人当たり病床数	110.9床	県内8位	全国477位
1万人当たり医師数	18.4人	県内6位	全国449位
介護保険施設定員数	1,252人	県内2位	全国159位
介護保険料	6,580円	県内13位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.78件	県内3位	全国55位
千人当たり交通事故件数	2.51件	県内5位	全国584位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鶴岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)慶愛不動産
電話番号：0237-85-0198
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：山形県知事（2）第002624号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)慶愛不動産
山形県寒河江市本町1-7-21
山形県知事（2）第002624号
(公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円・2180万円
山形県鶴岡市大山３
ＪＲ羽越本線/羽前大山
4LDK　102.06m²・108.54m²30.87坪・32.83坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円