【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン池袋要町Ⅱ　都市型戸建分譲サンプルモデルハウス見学会開催中！資料請求受付中！/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

（C・D号棟）完成予想図

サンプルモデルハウス「ブランシエラガーデン池袋要町（B号棟）」同形状・同仕様（2025年5月）撮影

サンプルモデルハウス「ブランシエラガーデン池袋要町（B号棟）」同形状・同仕様

食器洗浄乾燥機の他、浄水器内蔵ハンドシャワー混合水栓やガラスコートトップコンロを備えた、人造大理石カウンターのシステムキッチン。収納はソフトクローズ機能付き。

接面する道路は、幅員４ｍで見通しが良いことから防犯性が高く、日照・通風にも恵まれています。居住者は乗用車での通り抜けも可能な道幅があります。

路線図

JR「池袋」駅まで950m 8路線が乗り入れるターミナル駅です。駅周辺にはデパートや商業施設が集まり、巨大な繁華街を形成。「サンシャインシティ」など遊びが楽しめるスポットも点在する、日本有数の大都市です。

東京メトロ副都心線・有楽町線「要町」まで590m 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり帰宅時の買い回りに便利。

サンプルモデルハウス「ブランシエラガーデン池袋要町（B号棟）」同形状・同仕様（2025年5月）撮影

素肌がよろこぶ！ウルトラファインバブルを含んだシルクミストで皮脂汚れをやさしく洗浄します。皮脂汚れはもちろん、頭皮ケアやメイク落としにも有効です。

サンプルモデルハウス「ブランシエラガーデン池袋要町（A号棟）」同形状・同仕様（2024年12月）撮影

浴室を洗濯物の乾燥室としても使える暖房機能付き。寒い季節には入浴前の予備暖房としても使えます。

「泡ジェット洗浄」で気泡を含むシャワーにより強い洗浄力と快適な洗い心地を実現。暖房機能付の便座で寒い日も暖かく使用出来ます。

宅配BOX・郵便受け・カメラ付きインターホン・門灯をセットした多機能門柱です。

人感センサー、LEDライトを内蔵した防犯カメラを採用。住宅に調和するデザインでありながら、映像はドアホンや外出先でスマホからも録画映像が確認でき安心です。

外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティ。センサーが異常を感知すると、警備員がお客さま宅に迅速に駆けつけます。※ホームセキュリティを利用するためには、別途セコム（株）との契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。

電気自動車を所有された際に、充電対応が可能な電気自動車用コンセントを屋外に設置しています。

全面道路含む現地写真（2025年5月）撮影

(C号棟)、価格未定、3LDK、土地面積57.91m2、建物面積98.53m2

(D号棟)、価格未定、3LDK、土地面積57.81m2、建物面積98.35m2

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【長谷工ホームの都市型戸建分譲】サンプルモデルハウス見学会開催中！

基本データ

物件名

【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン池袋要町Ⅱ　都市型戸建分譲サンプルモデルハウス見学会開催中！資料請求受付中！/予告広告

価格

販売価格未定

返済シミュレーション

間取り

3LDK

間取り図を見る

土地面積

57.81m²・57.91m²（17.48坪・17.51坪）

建物面積

98.35m²・98.53m²（29.75坪・29.80坪）

住所

東京都豊島区高松２

地図・周辺環境

交通

東京メトロ有楽町線「要町」歩8分
ＪＲ山手線「池袋」歩12分

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完成時期

2025年10月予定

入居時期

2025年11月予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン池袋要町Ⅱ　都市型戸建分譲サンプルモデルハウス見学会開催中！資料請求受付中！/予告広告
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 6月下旬より販売開始
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※現地に販売員が常駐しておりませんので必ず事前にご予約をお願いいたします。
※予告広告
このご案内は予告広告です。
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また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
確定情報は本広告にて明示いたします。
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道※私道負担あり（46.67m2：土地面積に含まれていない）
構造・工法: 木造枠組壁工法（ツーバイフォー）工法　3階建て
施工: イトーピアホーム株式会社
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：160％
特記事項: 設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力（引き渡し時）、建築確認番号：第24UDI1C07962号（令和7年2月28日付）他
情報提供日: 2025/06/05
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年6月30日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
サンプルモデルハウス見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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豊島区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内4位
全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ブランシエラガーデン池袋要町Ⅱ　インフォメーションデスク
電話番号：0120-194-315
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)長谷工ホーム
東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
国土交通大臣（1）第010363号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　販売価格未定
東京都豊島区高松２
東京メトロ有楽町線/要町
3LDK　98.35m²・98.53m²（29.75坪・29.80坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円