フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰ/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細
【全体区画図】近鉄長野線・南海高野線「河内長野」駅まで徒歩6分！角地や整形地などの敷地を含む、全7区画の新街区。教育・買物施設が徒歩10分圏内に揃った、暮らしに寄り添う住環境です。
リビングに隣接する和室を開放し、20帖超の広々とした空間に。ご家族の接する機会が自然と増えるリビング階段は、お子様のちょっとした変化にも、すぐに気付いてあげられそうです。/当社施工例
毎日のお料理が楽しくなるよう、可愛らしさと使いやすさを両立したキッチンに仕上げました。吊戸棚がなく、開放的かつリビングを見渡せる対面式キッチンは、ご家族やお客様との会話も弾みます。/当社施工例
和室は縁なしのカラー畳で洋仕様に、リビングとの一体感を持たせました。お子様のお昼寝やプレイルーム・客間など、多目的にお使いいただけます。おもちゃや布団もスッキリ片づく収納付きです。/当社施工例
洗濯物を干す・たたむ・しまう、そしてアイロンがけまでここで完結する、家事のお助け空間「ランドリールーム」。キッチンのそばに配置することで、並行して行う家事のスムーズな動線が叶います。/当社施工例
まるで、部屋にいるかのような気軽さで、アウトドア気分が楽しめるテラス。リビングとダイニングから繋がっており、プライベート感と開放感をミックスした自由設計の家らしいスペースです。/当社施工例
かつての土間や縁側のような内にも外にもなりうる空間が、モダンに生まれ変わったのがインナーテラス。シェルフボックスやクーラーボックスを活用して植物をコーディネート。遊び心のある空間に。/当社施工例
どちらも吹き抜けになっている2つのテラス。縦にも横にも空間の広がりを感じる、快適な空間です。インナーテラスへは玄関からも直接出入りでき、回遊性に優れた設計です。/当社施工例
二方向の窓から朝の光が入る、落ち着いた雰囲気の寝室。一日の始まりと終わりを迎える寝室は全体をグレーベージュでまとめ、暖かな素材の家具でレイアウト。ぬくもりのある空間に仕上げています。/当社施工例
主寝室には大容量のウォークインクロゼットを。ファッションのこだわりも大切にするご夫婦にとってワードローブを管理するのに欠かせない空間です。トランクなども収納でき、お部屋もすっきり。/当社施工例
開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例
グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例
前面に吊戸棚のない開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。後ろに大容量の収納を備え、いつでもスッキリしたキッチン周りに。調理の作業効率もアップします。/当社施工例
主寝室を区切り、プライベートな空間を確保。1日の終わりは、ドレッシングルームで自分だけの特別な時間を。ゆったりとお過ごしいただけるよう、柔らかな色合いにもこだわりました。/当社施工例
玄関ホールのセカンド洗面台は、帰宅後の手洗いうがいや、お出かけ前の最終チェックなど、何かと使えて便利です。SCはコート類も掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済みます。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
【緑に調和する洗練された佇まい】ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
32坪超×全7区画、新街区が誕生！
駅、学校、買物施設が徒歩10分圏内◎
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰ/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
土地価格のみ - 販売区画数
- 未定
- 総区画数
- 7区画
- 土地面積
- 109m2～118m2（32.97坪～35.69坪）
- 住所
- 大阪府河内長野市長野町
- 交通
-
近鉄長野線「河内長野」歩6分
南海高野線「河内長野」歩6分
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- 土地状況
- 未造成
- 造成完了時期
- 1期:2024年11月完了済、2期:2025年7月完了予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅰ/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 6月下旬より販売開始
販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。
すべての予定販売区画(7区画)を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 - 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：4.4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.9m(位置指定道路)、4.45m(西側 市道)
- 用途地域
- 第二種住居地域、市街化調整区域
- 地目
- 宅地、畑(宅地に変更予定)
- その他制限事項
- 第三種高度地区 ※位置指定道路番号：大阪府指令建審 第730-26号(2024年11月21日)、条例28条第1項の規定に基づく開発協定(2025年3月4日) ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。
- 建ぺい率/容積率
- 建ペい率：60％、容積率：178％・196％
- 特記事項
- 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：976.44m2、※5～8号地は、確定測量および分筆登記が未了のため分筆登記完了後の確定土地面積と上記土地面積とに多少の差異が生じます。※開発面積詳細：976.44m2（1期497.56m2、2期478.88m2）、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2025年6月17日
河内長野市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内31位
全国547位
- 偏差値
- 47.65
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 8施設 | 府内15位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 76施設 | 府内21位 | 全国269位 |
| 1万人当たり病床数 | 131.9床 | 府内12位 | 全国377位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.5人 | 府内10位 | 全国226位 |
| 介護保険施設定員数 | 702人 | 府内17位 | 全国341位 |
| 介護保険料 | 5,980円 | 府内3位 | 全国380位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.21件 | 府内2位 | 全国306位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.18件 | 府内5位 | 全国493位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
河内長野市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
フジ住宅株式会社
電話番号：0120-24-0413
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
フジ住宅(株)
大阪府岸和田市土生町1-4-23
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
大阪府河内長野市長野町
近鉄長野線/河内長野
109m2～118m2（32.97坪～35.69坪）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
大阪府河内長野市長野町
近鉄長野線/河内長野
109m2～118m2（32.97坪～35.69坪）
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