神戸市長田区東尻池町1丁目　新築戸建2区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【A号地完成パース】　3WAY利用が可能な好立地に3階建新邸が誕生します！

【B号地完成パース】　貴重な価格帯です♪高機能な設備も完備！

A号地：建物そのものの印象を付ける外壁には、親水コーティング仕様で汚れも雨で落とし、綺麗な外観を保つことが出来ます♪

B号地外観：南東向きで温かい光が差し込むB号地。通風も良く気持ちよく過ごせます。

A号地外観：前道も広く、駐車の苦手な方も安心です！

A号地外観：周辺にはスーパーやコンビニ、学校施設も徒歩約10分以内で日々のお買い物やお子様の通学にも適した利便性の高い立地です！

B号地外観：断熱にも優れた省エネ基準適合住宅で、快適な空間で年中過ごすことが出来ます。

B号地外観：光熱費の削減率や長期的なエネルギーコスト削減で環境に優しいお家です♪

(A号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積47.65m2、建物面積96.54m2

(B号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積47.55m2、建物面積96.54m2

JR「新長田」駅まで1200m

地下鉄西神山手線「長田」駅まで1280m

阪神神戸高速線「高速長田」駅まで1200m

ファミリーマート長田東尻池店まで560m

サンディ長田菅原店まで320m

長田南小学校まで640m

長田中学校まで320m

たから保育園まで720m

神戸東尻池郵便局まで400m

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最寄駅多数♪JR・阪神・地下鉄徒歩圏内に3階建の新邸が誕生！

基本データ

物件名

神戸市長田区東尻池町1丁目　新築戸建2区画

価格

2980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

47.55m²・47.65m²（14.38坪・14.41坪）（実測）

建物面積

96.54m²（29.20坪）（実測）

住所

兵庫県神戸市長田区東尻池町１

地図・周辺環境

交通

地下鉄西神・山手線「新長田」歩15分
神戸高速鉄道東西線「高速長田」歩15分
地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩16分

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完成時期

2025年5月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 東南向き / 南面バルコニー / 通風良好 / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

周辺地図

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販売概要

物件名: 神戸市長田区東尻池町1丁目　新築戸建2区画
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ・14.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法
施工: -
用途地域: 準工業地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 60％・200％
特記事項: 設備：都市ガス・上下水道・電気、建築確認番号：第J24-20528A号
情報提供日: 2025/06/12
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2030年4月1日

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: きぼう不動産販売(株)神戸西店
電話番号：078-733-4433
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
きぼう不動産販売(株)神戸西店
兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10
兵庫県知事（2）第011966号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
兵庫県神戸市長田区東尻池町１
地下鉄西神・山手線/新長田
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