新宿区北新宿3丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

青空に映える白を基調とした外観の邸宅2棟が誕生します。図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と異なる場合は現況を優先と致します。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

3路線4駅利用可！総武線「大久保」駅徒歩7分、「東中野」駅徒歩9分、山手線「新大久保」駅徒歩11分の好立地です。都心主要駅へのアクセスも良く、多方面へのお出かけも快適です。現地（2025年4月）撮影

雨や風、直射日光などから大切なお車を守ってくれるビルトインガレージ設計です（車種による制限有）。雨の日のお車の乗り降りや荷物の出し入れ、玄関までの動線もスムーズです。現地（2025年4月）撮影

【A号棟：間取図】お住まいの中心となって明るさを演出する2階リビング設計。4面採光で明るく、爽やかな風が通ります。居心地の良い住空間で、ゆったりとおうち時間をお過ごしください。

【B号棟：間取図】ご家族のコミュニケーションを大切にできる対面式キッチン＆リビングイン階段。玄関のSICや、多用途に活用できる納戸を2箇所に設けた豊富な収納設計も暮らしやすさのポイントです。

約16.7帖のLDKは、通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計。窓多く配し開放的な寛ぎスペースで、ご家族団らんのお時間を心地よく過ごせますね。現地（2025年4月）撮影

ご家族との会話を楽しみながらお料理できる対面型キッチン。高温で洗い上げ家事の時短に活躍する食器洗乾燥機や、手軽に美味しい水が使える浄水器も備えました。現地（2025年4月）撮影

自然光と風が入る窓付の納戸は、収納としてはもちろん書斎やリモートワーク、また趣味を楽しんだりと、多様な使い方ができる便利なスペース！暮らしの幅が広がります。現地（2025年4月）撮影

シューズインクローゼットはご家族分の靴はもちろん、外で使うベビーカーやスポーツ用品なども収まります。すっきりと片付いた玄関から気持ちよくお出かけできますね。現地（2025年4月）撮影

一日の疲れを癒す場としてゆったりと寛げるバスルームには、浴室乾燥暖房機を標準装備！雨天や夜間・花粉の時期のお洗濯物乾燥に重宝しますね。冬季のヒートショック緩和にも効果的です。現地（2025年4月）撮影

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基本データ

物件名

新宿区北新宿3丁目　新築戸建2棟

価格

7880万円・7980万円

返済シミュレーション

間取り

1LDK+2S（納戸）

土地面積

44.27m²・45.57m²

建物面積

78.3m²・80.34m²

住所

東京都新宿区北新宿３

地図・周辺環境

交通

完成時期

2025年9月予定

入居時期

2025年9月下旬予定

敷地権利

周辺地図

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販売概要

物件名: 新宿区北新宿3丁目　新築戸建2棟
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：2.8ｍ、アスファルト舗装、私道面積（一部負担）63.44m² （うち持分20/80）
構造・工法: 木造3階建
施工: -
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：160％　※前面道路幅員制限による
特記事項: 準防火地域、第2種高度地区
建築確認番号：第24UDI1T建05072号他、設備：公営水道、本下水、都市ガス、担当者：鈴木　啓介
情報提供日: 2025/06/05
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東急リバブル(株)下北沢センター
電話番号：0120-680109
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東急リバブル(株)下北沢センター
東京都世田谷区北沢2-7-12 ナチュール下北沢1階
国土交通大臣（12）第002611号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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