紫竹６（新潟駅） 1180万円・1340万円【建築条件付土地】物件詳細

区画図です♪

現況写真です♪<BR>区画①側になります<BR>（2025年4月末撮影）

現況写真です♪区画①側になります（2025年4月末撮影）

現況写真です♪区画②側になります（2025年4月末撮影）

現況写真の前面道路です♪（2025年4月末撮影）

建物プラン例（区画1にピッタリのプラン）家事楽プランをご提案♪建物参考価格：1722万円（税込）建物面積：約88.1m2（約26.65坪）

建物プラン例（区画1にピッタリのプラン）1階間取図です♪建物参考価格：1722万円（税込）建物面積：約88.1m2（約26.65坪）

建物プラン例（区画1にピッタリのプラン）2階間取図です♪建物参考価格：1722万円（税込）建物面積：約88.1m2（約26.65坪）

新潟市立竹尾小学校まで800m

新潟市立木戸中学校まで2263m

キューピット中山店まで490m

清水フードセンター中山店まで353m

ファミリーマート新潟牡丹山店まで1089m

ローソン新潟卸新町二丁目店まで1117m

セブン-イレブン新潟卸新町１丁目店まで994m

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

紫竹６（新潟駅） 1180万円・1340万円

価格

1180万円・1340万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

148.33m²・148.36m²44.86坪・44.87坪

住所

新潟県新潟市東区紫竹６

地図・周辺環境

交通

ＪＲ白新線「新潟」歩31分～32分
新潟交通「竹尾2丁目」歩7分

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土地状況

古家有り更地渡し

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 紫竹６（新潟駅） 1180万円・1340万円
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ・4.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種中高
地目: 地目：宅地
その他制限事項: 日影制限有、・法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 担当者：柄澤　哲人、設備：都市ガス公営水道公共下水、・ハーバーハウスの建築条件付きです。・区画①ガス引き込みの場合、買主負担となります。・セットバック面積：【区画1】9.18m²【区画2】9.29m²
情報提供日: 2025/08/05
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月21日

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◎●◎ハーバーエステートには沢山のグループ会社があります◎●◎

【ハーバーリフォーム】
全体的な老朽化・動線が悪い・中古住宅の購入・住宅設備機器の老朽化・家庭環境の変化・外観を綺麗にしたいなど
営繕補修、からリノベーションまでお客様のお悩み解決、夢の空間、デザイン致します！

【ハーバーハウス】
ハーバーハウスの家づくりは完全自由設計なので、住宅プランはお客様のライフスタイルや家族構成、
未来の暮らしを想定しながら、ひとつひとつ、お客様のご要望に沿って作られていきます。
家族の理想を形にするための家づくりを体験しませんか？

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ハーバーハウスは、新潟県で注文住宅の住宅着工棟数NO.1 を獲得いたしました！
住宅産業研究所 ’23全国NO.1ホームビルダー大全集（発刊日：2023年2月28日）より

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: イエステーションハーバーエステート(株)
電話番号：025-384-8252
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（2）第009588号

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
イエステーションハーバーエステート(株)
新潟県新潟市中央区明石2-2-20
国土交通大臣（2）第009588号
(公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1180万円・1340万円
新潟県新潟市東区紫竹６
ＪＲ白新線/新潟
148.33m²・148.36m²44.86坪・44.87坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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※年間の返済比率	19％
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