都心型戸建 丸ノ内線新大塚駅w4プロジェクト/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
家族で過ごす空間は大きい方がいい。約20畳超のLDKのLD部分には、大開口サッシを採用。明るさと広がりを演出。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
LDK天井は木調デザインと間接照明を採用し、家族が集まるリビングを暖かな空間に。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
デザインへのこだわりはゆずれない。タイル調の壁材が醸し出す、スタイリッシュな空間。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
やっと見つけた、私たちの住まい。上質なマテリアルに囲まれて暮らす、豊かな時間。街区を一体的に見せるスラブフレームデザイン。(外観完成予想図)
(STAGE3)、価格 未定 、2LDK+S、土地面積63.52m2、建物面積113.9m2
ご夫婦やお子様と家事シェア可能な大きなキッチン。1日分の食器をまとめて洗える収納力のあるBosch社製の食器洗い機を採用。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE1※2025年5月撮影)
ガス乾燥機(東京ガス 乾太くん)はドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
ガス乾燥機を標準装備した洗面室とキッチンをつなげて配置。家事を1ヶ所でまとめて完結しやすい家事楽時誕プラン。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。※掲載の参考写真は当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。
エントランスクローゼットには、見せたくない清掃用具やあまり使わないゴルフバッグ等を収納可能。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
主寝室には、効率よく収納できる約2.5畳～約4.4畳のウォークインクローゼットを採用。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
テレワークや趣味スペース、書斎など様々な使い方ができる独立ワークスペースを採用。(STAGE3.4)(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
ゆとりにこだわったスペースの確保。朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
家族が増え、お子様の成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つに分けることが可能な2in1ルーム。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なデリシアのガスコンロを採用しています。(STAGE1※2025年5月撮影)
レンジフードは、すっきりとしたデザイン。整流板がついているため換気効果が高まり、また油汚れなどのお手入れも簡単です。(STAGE1※2025年5月撮影)
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を和らげました。(STAGE1※2025年5月撮影)
上質な質感を誇るデュポンモデストを使用した人工大理石カウンタートップです。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE3モデルハウス※2025年5月撮影)
IKE・SUNPARK イケ・サンパークまで970m
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
野村不動産の都心型戸建／〈山手線内側に住まう〉JR山手線×東京メトロ丸ノ内線
基本データ
- 物件名
- 都心型戸建 丸ノ内線新大塚駅w4プロジェクト/予告広告
- 価格
- 販売価格未定
- 間取り
- 1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸）
- 土地面積
- 58.21m2～96.67m2
- 建物面積
- 95.05m2～121.53m2
- 住所
- 東京都豊島区南大塚２
- 交通
-
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」歩4分
ＪＲ山手線「大塚」歩8分
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- 完成時期
- 2025年5月
- 入居時期
- 2025年11月上旬予定
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 都心型戸建 丸ノ内線新大塚駅w4プロジェクト/予告広告
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 6月下旬より販売開始
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 - 販売戸数
- 未定
- 総戸数
- 5戸
- 私道負担・道路
- 南側：公道(第42条2項特別区道)現況約4.0m 西側：公道(第42条2項特別区道)現況道路幅員約3.2m 私道負担/有、ST3：0.98m2(南西側隅切部分)
- 構造・工法
- 木造(2x4) 3階建
- 施工
- イトーピアホーム株式会社
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率/STAGE1.2.4.5：70％(準耐火構造物による建蔽率緩和10％を適用済み)、STAGE3：80％(角地緩和10％、準耐火構造物による建蔽率緩和10％を適用済み) 容積率/300%
- 特記事項
- 設備：東京ガス、東京電力、公共上下水道、建築確認番号：第R06SHC113974号(令和6年9月9日付)他、※販売価格等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は未分譲のうち、建築確認取得済の4戸に対してのものです。 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※土地面積補足：土地面積は、建築確認申請敷地面積です。 ※建物面積補足：ビルトインカースペース面積約3.31m2～12.83m2を含みます。 ※間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
豊島区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 都内13位 | 全国46位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,392人 | 都内15位 | 全国79位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 14施設 | 都内16位 | 全国116位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 508施設 | 都内10位 | 全国31位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.4床 | 都内38位 | 全国718位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.8人 | 都内18位 | 全国144位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,124人 | 都内23位 | 全国188位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内23位 | 全国500位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.63件 | 都内44位 | 全国809位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊島区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク
電話番号：050-3196-9063
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
野村不動産(株)都心型戸建
東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
国土交通大臣(14)第001370号
(一社)不動産協会会員
- 物件を見たい、住環境の情報など
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- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
東京都豊島区南大塚２
東京メトロ丸ノ内線/新大塚
1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸） 95.05m2～121.53m2
東京都豊島区南大塚２
東京メトロ丸ノ内線/新大塚
1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸） 95.05m2～121.53m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 販売価格未定
東京都豊島区南大塚２
東京メトロ丸ノ内線/新大塚
1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸） 95.05m2～121.53m2
東京都豊島区南大塚２
東京メトロ丸ノ内線/新大塚
1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK+S（納戸） 95.05m2～121.53m2
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