Sea Land 神戸南 Part9 【建築条件付土地】物件詳細

【全体区画図】<BR>全2区画。自由設計対応◎多彩なプランの中から、お好みやライフスタイルに合ったプランをお選びいただけます。商業施設・教育施設・医療施設がすべて徒歩10分圏内に揃う立地です。

【全体区画図】全2区画。自由設計対応◎多彩なプランの中から、お好みやライフスタイルに合ったプランをお選びいただけます。商業施設・教育施設・医療施設がすべて徒歩10分圏内に揃う立地です。

【Sea Land 神戸南 Part9】<BR>地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで徒歩7分。周辺には商業施設や教育施設・医療施設が徒歩10分圏内に揃い、生活しやすいエリアです。/2025年4月撮影

【Sea Land 神戸南 Part9】地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで徒歩7分。周辺には商業施設や教育施設・医療施設が徒歩10分圏内に揃い、生活しやすいエリアです。/2025年4月撮影

【ミラブル】水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブル艶・ミラバス・ミラブルキッチン・サイエンスウォーター）を標準搭載。肌に優しい洗浄力で肌環境を整えることができます。

【鳥瞰イメージパース】個室を分けやすい、全居室フローリング仕様。ライフスタイルに合わせてお部屋を使い分けていただけます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【建物プラン例】LDKは約20帖！WICなど全居室に収納を設けたプランです。ご要望に沿ったバリエーション豊かな建物プラン例をご提案可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【リビング・ダイニング】窓からの陽光を活かす、明るいLDK。広さの設定・リビング収納・キッチンレイアウト等も、自由設計なら理想のプランニングが可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【洗面化粧台】洗面所のドレッサーは3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【キッチン】毎日使用するキッチン。インテリアに馴染むウッド調をはじめ、爽やかなホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【バスルーム】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。ダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンクなど華やかなカラーもご用意。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【洋室】子ども部屋やリビングのアクセントクロス、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在にオーダーいただけます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【前面道路含む現地写真】全2区画をご用意。ご家族のライフスタイルに合わせたプランをご提案させていただきます。現況更地のため、プラン決定後スムーズに着手できます。/2025年4月撮影

セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店まで320m 徒歩4分。気軽に歩いて利用できる距離にあり便利です。たばこ、お酒、揚げ物惣菜などの取り扱いあり。ATM、マルチコピー機が設置されています。/24時間営業

コープミニ御崎まで560m 徒歩7分。食品や日用品の取り扱いあり。レンタル買物袋やリサイクル資源回収などのサービスが行われています。駅前にあるため、駅を利用した際に立ち寄ることができます。/営業時間 9:00～21:00

神戸市立和田岬小学校まで720m 徒歩9分。1947年に創立された小学校です。低学年のお子様でも、毎日負担なく登校していただける距離。学校教育目標は「本気絆夢」です。

神戸市立吉田中学校まで160m 徒歩2分。校訓は、「自立友愛創造」です。HPにて、学校生活の様子や学校だより、年間行事予定が公開されています。

【トイレ】シンプルで清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きで、快適にご使用いただけます。各階に設置すれば朝の忙しい時間帯の、順番待ちの心配が軽減されます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【内観イメージパース】大きな家具が配置しやすい広々としたLDK。お好みのアクセントクロスを施すことで、ご希望のインテリアに合う雰囲気を作り出すことができます。(建物価格1770万円、建物面積100m2)

【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視・家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。

【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。

【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。

【玄関ドアのセレクト】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン・足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

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【自由設計対応】駅・小中学校・買い物施設・病院が徒歩10分圏内◎モデルあり

【建築条件付土地】基本データ

物件名

Sea Land 神戸南 Part9

価格

2710万円・2910万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

88m²（26.61坪）

住所

兵庫県神戸市兵庫区吉田町１

地図・周辺環境

交通

地下鉄海岸線「御崎公園」歩7分
地下鉄海岸線「和田岬」歩12分
ＪＲ和田岬線「和田岬」歩12分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: Sea Land 神戸南 Part9
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順申し込み受付中
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第二種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、準防火地域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水
情報提供日: 2025/07/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年8月7日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)オリエントホールディングス
電話番号：0120-575703
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)オリエントホールディングス
大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1
国土交通大臣（2）第008876号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2710万円・2910万円
兵庫県神戸市兵庫区吉田町１
地下鉄海岸線/御崎公園
88m²（26.61坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円